우림필유는 공단동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.08.23 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
우림필유 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예랑어린이집 (30m), 우림필유관리동어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (116m), 우림필유건너 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 구미비산점 (144m), 핸즈커피 구미비산점 (145m)이 있습니다.
우림필유 단지 정보
세대수
767세대
입주
2011.06 (16년차)
층수
13~15층
용적률
235%
건폐율
20%
주차
1,007대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설
평형
27·31·33·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
1억 6,261만
1억 3,835만
31평
1억 9,531만
1억 6,161만
33평
2억 2,087만
1억 7,809만
49평
3억 3,877만
2억 4,849만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.23
—
9층
2억 4,200만
2026.08.16
—
11층
2억 2,300만
2026.07.26
106동
11층
2억 1,300만
2026.07.25
—
1층
1억 8,500만
2026.06.21
101동
1층
2억 3,900만
2026.06.15
106동
12층
2억 1,000만
2026.06.01
108동
10층
2억
2026.04.25
106동
15층
2억 5,000만
2026.04.22
103동
8층
2억 500만
2026.03.28
101동
3층
2억 2,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 18건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
구미 우림필유 아파트는 주변 인프라가 좋고 체육공원도 가깝고 좋은데 아파트 가격은 저평가 된듯합니다. 아쉬운 부분 이네요. ㅠ.ㅠ
복면가왕 · 2022.04
주변 인프라가 조금 아쉽긴하지만 낙동강변도 끼고 있고 IC가까워 위치 좋습니다.
이든 · 2022.04
신축 아니지만 평수 넓게 빠졌고 조경 관리도 잘되고 너무 좋아요
모모 · 2022.03
자주 묻는 질문
우림필유 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.08.23 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
우림필유 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우림필유 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우림필유 33평 보유세는 얼마인가요?
우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우림필유는 공단동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예랑어린이집 (30m), 우림필유관리동어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (116m), 우림필유건너 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 구미비산점 (144m), 핸즈커피 구미비산점 (145m)이 있습니다.
살기에는 괜찮은 곳입니다
찬현세상 · 2022.04구미 우림필유 아파트는 주변 인프라가 좋고 체육공원도 가깝고 좋은데 아파트 가격은 저평가 된듯합니다. 아쉬운 부분 이네요. ㅠ.ㅠ
복면가왕 · 2022.04주변 인프라가 조금 아쉽긴하지만 낙동강변도 끼고 있고 IC가까워 위치 좋습니다.
이든 · 2022.04신축 아니지만 평수 넓게 빠졌고 조경 관리도 잘되고 너무 좋아요
모모 · 2022.03