불로동 신검단중앙역디에트르더에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신검단중앙역디에트르더에듀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

주차 2.08대로 정면 돌파

오를 이유 3
1세대당 주차 2.08대

지하 3층까지 파 내려간 주차장에 1,625대. 신축 1.2대 시대에 비교가 안 되는 밀도.

세대당 주차 2.08대11개동 781세대
2입주와 동시에 잡힌 시세

25평 최고 5.1억, 34평 최고 6억1468만. 입주 첫해에 이미 가격대가 확정됨.

34평 최고 6억1468만25평 24건 손바뀜
3학세권과 신검단중앙역 964m

길 하나 건너 유초중고 밀집, 역까지 964m. 검단지구 택지 한복판의 학군 포지션.

신검단중앙역 964m유초중고 밀집 학세권
숲세권, 학세권, 적당한 거리에 지하철역. 주차장 세대당 2.1대. 기가 막힙니다
남은 숙제 3
1세대 규모는 비교군 중간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
GTX-D 노선 확정
5호선 연장 확정
트리플역 개통

지금 여기 · 입주 시작

다음 이벤트 · GTX-D 노선 확정서부권광역급행철도가 확정되면 도보권 노선이 둘로 늘어 역 거리 약점이 시세에 먼저 반영됨.

도보권에 세 노선이 걸리는 트리플역 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    0m
  • B
    공사
    불로동 1008-1
    838m
  • B
    공사
    불로동
    873m
  • S
    지하철
    신검단중앙역(5호선)
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신검단중앙역디에트르더에듀 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천신검단초
    인천 상위 35%
    4분 / 0.2km
  • S
    원당중
    인천 상위 22%
    1.6km
  • A
    인천원당고
    인천 상위 42%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신검단초등학교
A
상위 35%
 4분 / 0.2km
불로중학교
B
상위 55%
0.8km
인천이음중학교
A
상위 25%
1.5km
인천원당고등학교
A
상위 42%
1.5km
원당중학교
S
상위 22%
1.6km
환경
거주점수
보통
66점
교통
61점
보통
생활
57점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신검단중앙역디에트르더에듀 한눈에 보기

신검단중앙역디에트르더에듀는 불로동에 위치한 781세대 대단지 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.

신검단중앙역디에트르더에듀 25평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

신검단중앙역디에트르더에듀 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.2억~5.7억, 고층(14~20층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 루피아노음악교습소 (38m), 숙명릴리피아노음악교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정로.검단AA21단지 (160m), 금정로.검단AA20단지 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신검단풍경채점 (396m), 컴포즈커피 인천검단제일풍경채2차점 (405m)이 있습니다.

신검단중앙역디에트르더에듀 단지 정보

세대수
781세대
입주
2026.05 (1년차)
층수
20~20층
용적률
194%
건폐율
18%
주차
1,625대 (세대당 2.08대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주)
평형
25·34평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건

계약일동층거래가
2026.10.06—15층4억 7,700만
2026.09.184305동7층4억 3,666만
2026.08.314303동9층4억 3,985만
2026.08.314308동15층4억 7,700만
2026.08.11—12층4억 4,500만
2026.08.084305동10층4억 4,200만
2026.08.084310동10층4억 7,800만
2026.08.074310동9층4억 7,054만
2026.08.064311동13층4억 8,200만
2026.08.044309동7층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    4301동동20층 · 80세대—26.10.06 34평 6층 5억 7,489만
    4302동동20층 · 80세대—26.08.12 34평 17층 5억 7,611만
    4303동동20층 · 80세대—26.08.31 25평 9층 4억 3,985만
    4304동동20층 · 77세대—26.07.10 25평 16층 4억 5,500만
    4305동동20층 · 79세대—26.09.18 25평 7층 4억 3,666만
    4306동동20층 · 79세대—26.08.06 34평 15층 5억 9,000만
    4307동동20층 · 59세대—26.07.09 25평 11층 4억 3,858만
    4308동동15층 · 57세대—26.08.31 25평 15층 4억 7,700만
    4309동동12층 · 47세대—26.08.04 25평 7층 4억 5,000만
    4310동동19층 · 76세대—26.08.08 25평 10층 4억 7,800만
    나머지 1개 동 보기
    동층·세대향최근 거래
    4311동동18층 · 67세대—26.08.06 25평 13층 4억 8,200만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    인천신검단초등학교223m인천 상위 35%
    불로중학교848m인천 상위 55%
    인천이음중학교1.5km인천 상위 25%
    인천원당고등학교1.5km인천 상위 42%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    신검단중앙역디에트르더에듀 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    신검단중앙역디에트르더에듀 25평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀 25평 적정 호가는 얼마인가요?
    신검단중앙역디에트르더에듀 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.2억~5.7억, 고층(14~20층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LChiP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    신검단중앙역디에트르더에듀에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
    리치고 분석 기준 오를 이유는 세대당 주차 2.08대, 입주와 동시에 잡힌 시세, 학세권과 신검단중앙역 964m이고, 남은 숙제는 세대 규모는 비교군 중간, 머리 위 항로와 뒤편 조망, 도보 10~15분의 역 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LChiP?section=reason 에 있습니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    신검단중앙역디에트르더에듀는 불로동에 위치한 781세대 대단지 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 인천신검단초등학교, 불로중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.
    신검단중앙역디에트르더에듀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 루피아노음악교습소 (38m), 숙명릴리피아노음악교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정로.검단AA21단지 (160m), 금정로.검단AA20단지 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 신검단풍경채점 (396m), 컴포즈커피 인천검단제일풍경채2차점 (405m)이 있습니다.

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