중곡동 하이브Ⅲ(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이브Ⅲ(도시형)
하이브Ⅲ(도시형)
하이브Ⅲ(도시형)

하이브Ⅲ(도시형)

중곡동 · 82세대 · 2012.11(15년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
1억 5,300
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
하이브Ⅲ(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울용마초
    서울 상위 18%
    10분 / 0.5km
  • S
    광남중
    서울 상위 10%
    2.0km
  • S
    광남고
    서울 상위 23%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울용마초등학교
S
상위 18%
 10분 / 0.5km
대원여자고등학교
B
상위 61%
0.9km
대원고등학교
B
상위 57%
1.0km
동국대학교사범대학부속가람고등학교
B
상위 51%
1.3km
용곡중학교
B
상위 67%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
71점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중곡동 하이브Ⅲ(도시형)는 82세대(2012.11 입주), 7평 최근 실거래 1억 5,300만(2026.08.13, 4층), 매매 시세 1억 5,710만 — 2026.11.09 기준.

하이브Ⅲ(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

하이브Ⅲ(도시형) 한눈에 보기

하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동에 위치한 82세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

하이브Ⅲ(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.08.13 계약, 4층)입니다.

하이브Ⅲ(도시형) 7평(전용 17.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억, 고층(6~8층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이브Ⅲ(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세마취통증의학과의원 (37m), 서울S치과 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 중곡동입구 (49m), 중곡동입구 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 아이와나무어린이집 (94m), 운룡도서관 (141m)이 있습니다.

하이브Ⅲ(도시형) 단지 정보

세대수
82세대
입주
2012.11 (15년차)
층수
7~8층
용적률
228%
건폐율
41%
주차
23대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)욱현건설
평형
5·6·7·8·9평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평1억 3,200만—
6평1억 4,321만1억 3,614만
7평1억 5,710만1억 4,911만
8평1억 8,353만1억 5,079만
9평1억 8,941만—

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.08.13—4층1억 5,300만
2026.06.23—8층1억 8,000만
2025.08.13—2층1억 4,500만
2025.03.08—3층1억 5,750만
2025.01.17—3층1억 4,500만
2024.11.14—7층1억 5,500만
2024.07.02—3층1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

하이브Ⅲ(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
하이브Ⅲ(도시형) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 82세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울용마초등학교503m서울 상위 18%
용곡중학교1.3km서울 상위 67%
동국대학교사범대학부속가람중학교1.3km서울 상위 64%
대원여자고등학교890m서울 상위 61%
대원고등학교983m서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중곡동 아파트 비교

하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 2,244만원)입니다. 중곡동에서 가장 비싼 아파트는 중곡(평당 3,672만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위중곡27051년3,672만
2위삼보글로벌3624년3,288만
3위에스케이18228년2,886만
4위대영(133-7)3826년2,730만
5위삼민3632년2,666만
6위삼성로얄4425년2,620만
7위성원9129년2,472만
8위광덕5525년2,337만
9위하이브Ⅲ(도시형)8215년2,244만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

하이브Ⅲ(도시형) 시세 10년 흐름

하이브Ⅲ(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,998만원에서 2026년 10월 1억 5,710만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2012년 11월 1억 7,519만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +10.1%, 5년 +9.8%, 전세가율 94.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광진구 아파트 경매 물건

하이브Ⅲ(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 4건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

하이브Ⅲ(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이브Ⅲ(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.08.13 계약, 4층)입니다.
하이브Ⅲ(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
하이브Ⅲ(도시형) 7평(전용 17.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~5층) 1.4억~1.5억, 고층(6~8층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KrzyJ?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하이브Ⅲ(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
하이브Ⅲ(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이브Ⅲ(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하이브Ⅲ(도시형)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광진구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 2,244만원)입니다. 중곡동에서 가장 비싼 아파트는 중곡(평당 3,672만원)입니다.
하이브Ⅲ(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
하이브Ⅲ(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,998만원에서 2026년 10월 1억 5,710만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2012년 11월 1억 7,519만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +10.1%, 5년 +9.8%, 전세가율 94.9%.
하이브Ⅲ(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 5평형의 매매 시세는 1.3억입니다. 6평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 7평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 8평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 9평형의 매매 시세는 1.8억입니다.
하이브Ⅲ(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동에 위치한 82세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
하이브Ⅲ(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울용마초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
하이브Ⅲ(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세마취통증의학과의원 (37m), 서울S치과 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 중곡동입구 (49m), 중곡동입구 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 아이와나무어린이집 (94m), 운룡도서관 (141m)이 있습니다.

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