중곡동 하이브Ⅲ(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중곡동 하이브Ⅲ(도시형)는 82세대(2012.11 입주), 7평 최근 실거래 1억 5,300만(2026.08.13, 4층), 매매 시세 1억 5,710만 — 2026.11.09 기준.
하이브Ⅲ(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 82세대
- 입주
- 2012.11 (15년차)
- 층수
- 7~8층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 41%
- 주차
- 23대 (세대당 0.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)욱현건설
- 평형
- 5·6·7·8·9평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 5평 | 1억 3,200만 | — |
| 6평 | 1억 4,321만 | 1억 3,614만 |
| 7평 | 1억 5,710만 | 1억 4,911만 |
| 8평 | 1억 8,353만 | 1억 5,079만 |
| 9평 | 1억 8,941만 | — |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
7평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | — | 4층 | 1억 5,300만 |
| 2026.06.23 | — | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2025.08.13 | — | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2025.03.08 | — | 3층 | 1억 5,750만 |
| 2025.01.17 | — | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2024.11.14 | — | 7층 | 1억 5,500만 |
| 2024.07.02 | — | 3층 | 1억 6,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~7층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 8층 · 82세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용마초등학교 | 503m | 서울 상위 18% |
| 용곡중학교 | 1.3km | 서울 상위 67% |
| 동국대학교사범대학부속가람중학교 | 1.3km | 서울 상위 64% |
| 대원여자고등학교 | 890m | 서울 상위 61% |
| 대원고등학교 | 983m | 서울 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중곡동 아파트 비교
하이브Ⅲ(도시형)는 중곡동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 2,244만원)입니다. 중곡동에서 가장 비싼 아파트는 중곡(평당 3,672만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중곡 | 270 | 51년 | 3,672만 |
| 2위 | 삼보글로벌 | 36 | 24년 | 3,288만 |
| 3위 | 에스케이 | 182 | 28년 | 2,886만 |
| 4위 | 대영(133-7) | 38 | 26년 | 2,730만 |
| 5위 | 삼민 | 36 | 32년 | 2,666만 |
| 6위 | 삼성로얄 | 44 | 25년 | 2,620만 |
| 7위 | 성원 | 91 | 29년 | 2,472만 |
| 8위 | 광덕 | 55 | 25년 | 2,337만 |
| 9위 | 하이브Ⅲ(도시형) | 82 | 15년 | 2,244만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
하이브Ⅲ(도시형) 시세 10년 흐름
하이브Ⅲ(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,998만원에서 2026년 10월 1억 5,710만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2012년 11월 1억 7,519만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +10.1%, 5년 +9.8%, 전세가율 94.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광진구 아파트 경매 물건
하이브Ⅲ(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 4건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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