신안주공1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신안주공1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.8억, 중층(4~6층) 2.7억~2.9억, 고층(7~10층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JyihG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안주공1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

신안주공1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

신안동 신안주공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안주공1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안주공1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배영초
경남 상위 18%
3분 / 0.2km
S
진주제일중
경남 상위 15%
0.3km
B
대아고
경남 상위 68%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배영초등학교	S 상위 18%	3분 / 0.2km
진주제일중학교	S 상위 15%	0.3km
진주여자중학교	S 상위 22%	0.8km
대아중학교	S 상위 19%	1.7km
대아고등학교	B 상위 68%	1.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신안주공1차 한눈에 보기

신안주공1차는 신안동에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

신안주공1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(3층)입니다.

신안주공1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.8억, 중층(4~6층) 2.7억~2.9억, 고층(7~10층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안주공1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해오름어린이집 (87m), 더이든과학교습소 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안우체국 (116m), 신안우체국 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이원무인카페 신안점 (120m), 카페쿠베라 (125m)이 있습니다.

신안주공1차 단지 정보

세대수: 787세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 10~15층
용적률: 206%
건폐율: 21%
주차: 901대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국중공업(주),두진종합건설(주)
평형: 28·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 5,044만	1억 9,730만
31평	2억 7,552만	2억 2,930만
32평	2억 7,237만	2억 2,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	9층	2억 7,200만
2026.09.12	—	10층	2억 7,800만
2026.08.28	—	1층	2억 3,300만
2026.08.14	105동	1층	2억 3,800만
2026.07.30	107동	3층	2억 7,500만
2026.07.15	112동	11층	3억 1,000만
2026.07.13	105동	8층	3억 4,000만
2026.06.26	112동	8층	2억 6,000만
2026.06.01	111동	11층	2억 4,400만
2026.05.23	—	5층	2억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 3억 5,300만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 110동, 107동
선호 층 9~14층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	남서향	26.04.10 28평 8층 2억 4,000만
102동	10층 · 40세대	—	26.06.01 31평 7층 3억 5,250만
103동로열	10층 · 56세대	남향	26.04.10 32평 8층 2억 5,900만
104동	15층 · 90세대	남서향	25.11.12 32평 11층 2억 7,800만
105동	15층 · 58세대	—	26.09.12 32평 10층 2억 7,800만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남서향	26.04.16 28평 5층 2억 4,200만
107동로열	15층 · 60세대	—	26.07.30 32평 3층 2억 7,500만
108동	15층 · 60세대	남서향	26.05.26 28평 4층 2억 3,900만
109동	15층 · 60세대	남동향	26.05.18 32평 15층 2억 4,500만
110동로열	15층 · 60세대	남서향	26.04.13 32평 1층 2억 2,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남동향	26.09.13 32평 9층 2억 7,200만(동 추정)
112동	12층 · 71세대	—	26.07.15 32평 11층 3억 1,000만
113동	15층 · 60세대	—	26.09.04 31평 11층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배영초등학교	174m	경남 상위 18%
진주제일중학교	302m	경남 상위 15%
진주여자중학교	838m	경남 상위 22%
대아고등학교	1.7km	경남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 주차난 없어 좋아요
어제잠을잘못잔천문대 · 2022.04

자주 묻는 질문

신안주공1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안주공1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(3층)입니다.
신안주공1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안주공1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.8억, 중층(4~6층) 2.7억~2.9억, 고층(7~10층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JyihG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안주공1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 신안주공1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신안주공1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
신안주공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안주공1차는 신안동에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
신안주공1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
신안주공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해오름어린이집 (87m), 더이든과학교습소 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안우체국 (116m), 신안우체국 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이원무인카페 신안점 (120m), 카페쿠베라 (125m)이 있습니다.

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