좌천동 부산항일동미라주더오션1지구(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산항일동미라주더오션1지구(주)
부산항일동미라주더오션1지구(주)

부산항일동미라주더오션1지구(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수정초
    부산 상위 50%
    10분 / 0.5km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.0km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금성고등학교
B
상위 63%
0.5km
수정초등학교
A
상위 50%
 10분 / 0.5km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
경남여자고등학교
C
상위 86%
0.8km
부산동여자중학교
S
상위 19%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    좌천동227가로주택정비
    239m
  • B
    재개발
    좌천범일통합2지구
    323m
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    824m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
95점
매우좋음
생활
67점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부산항일동미라주더오션1지구(주) 한눈에 보기

부산항일동미라주더오션1지구(주)는 좌천동에 위치한 342세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2026.09.09 계약, 33층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~12층) 4.5억~4.8억, 중층(13~25층) 4.5억~4.9억, 고층(26~38층) 4.7억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,661만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코커피바리스타학원 (93m), 넛지영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우물 (138m), 봉생병원 정신건강의학과 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉생병원 (141m), 범일5동행정복지센터 (174m)이 있습니다.

부산항일동미라주더오션1지구(주) 단지 정보

세대수
342세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
38~38층
용적률
813%
건폐율
64%
주차
367대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일동
평형
24·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 7,650만2억 8,210만
29평4억 5,372만3억 1,888만
33평5억 1,773만3억 4,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.09—33층4억 4,700만
2026.09.08—11층4억 2,250만
2026.05.23102동27층4억 6,000만
2026.04.20102동14층4억 6,000만
2026.04.18101동30층4억 7,000만
2026.04.14103동29층4억 8,200만
2026.04.11—19층4억 5,800만
2026.02.04102동20층4억 6,100만
2025.12.22103동16층4억 4,000만직거래
2025.12.18103동20층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 30건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.4개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 31~37층
동층·세대향최근 거래
101동38층 · 137세대—26.09.19 33평 21층 5억 1,500만(동 추정)
102동38층 · 102세대—26.05.23 29평 27층 4억 6,000만
103동38층 · 103세대—26.04.14 29평 29층 4억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수정초등학교523m부산 상위 50%
부산동여자중학교1.0km부산 상위 19%
경남여자중학교1.2km부산 상위 82%
금성고등학교450m부산 상위 63%
데레사여자고등학교722m부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2026.09.09 계약, 33층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~12층) 4.5억~4.8억, 중층(13~25층) 4.5억~4.9억, 고층(26~38층) 4.7억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JiIVn?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평 보유세는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션1지구(주) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,661만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부산항일동미라주더오션1지구(주)에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.4개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산항일동미라주더오션1지구(주)는 좌천동에 위치한 342세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수정초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 코코커피바리스타학원 (93m), 넛지영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우물 (138m), 봉생병원 정신건강의학과 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉생병원 (141m), 범일5동행정복지센터 (174m)이 있습니다.

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