유천동 진천역AK그랑폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천역AK그랑폴리스 한눈에 보기

진천역AK그랑폴리스는 유천동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

진천역AK그랑폴리스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(2층)입니다.

진천역AK그랑폴리스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~17층) 3.7억~3.9억, 고층(18~26층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천역AK그랑폴리스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 AK아이터어린이집 (87m), 유천차수학교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 대구월배점 (157m), 소나무치과 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배쌍용예가건너 (180m), 진천역AK그랑폴리스아파트앞 (193m)이 있습니다.

진천역AK그랑폴리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진천역AK그랑폴리스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,110만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,192만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

진천역AK그랑폴리스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진천역AK그랑폴리스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(2층)입니다.

진천역AK그랑폴리스 24평 적정 호가는 얼마인가요?

진천역AK그랑폴리스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~17층) 3.7억~3.9억, 고층(18~26층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JMhEJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진천역AK그랑폴리스 24평 보유세는 얼마인가요?

진천역AK그랑폴리스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진천역AK그랑폴리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진천역AK그랑폴리스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,110만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,192만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진천역AK그랑폴리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진천역AK그랑폴리스에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진천역AK그랑폴리스는 유천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진천역AK그랑폴리스는 유천동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,396만원)입니다. 유천동에서 가장 비싼 아파트는 대구월배아이파크2차(평당 1,696만원)입니다.

진천역AK그랑폴리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진천역AK그랑폴리스의 라이벌 단지는 대구월배아이파크(유천동, 1,296세대, 2015년 입주), 진천역계룡리슈빌(진천동, 810세대, 2011년 입주), 대구월성협성휴포레(월성동, 996세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구월성협성휴포레 4억 9,000만원, 대구월배아이파크 4억 8,500만원, 진천역AK그랑폴리스 4억 5,500만원, 진천역계룡리슈빌 4억 4,000만원으로 진천역AK그랑폴리스가 대구월성협성휴포레보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 대구월배아이파크와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

진천역AK그랑폴리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진천역AK그랑폴리스 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,833만원에서 2026년 10월 3억 5,192만원으로 10년간 +22.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 3,516만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +5.2%, 5년 -16.6%, 전세가율 70.5%.

진천역AK그랑폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다.

진천역AK그랑폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진천역AK그랑폴리스는 유천동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

진천역AK그랑폴리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구한샘초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

진천역AK그랑폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 AK아이터어린이집 (87m), 유천차수학교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 대구월배점 (157m), 소나무치과 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배쌍용예가건너 (180m), 진천역AK그랑폴리스아파트앞 (193m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 달서구 아파트 전체
• 달서구 20평대
• 달서구 5억 이하
• 달서구 초품아
• 달서구 역세권
• 달서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 달서구 아파트 시세
• 달서구 유천동 아파트 시세

유천동 다른 아파트

• 대구월배아이파크2차
• 진천역화성파크리젠시2단지
• 월배쌍용예가
• 유천포스코더샵
• 대곡역화성타운
• 대곡역화성파크드림
• 진천역화성파크리젠시1단지
• 진천역AK그랑폴리스(주)
• 대구월배아이파크

진천역AK그랑폴리스 · 아파트 위키에서 더 보기