귤현IPARK 32평 적정 호가는 얼마인가요?

귤현IPARK 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IXkVh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

귤현IPARK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

귤현IPARK에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

귤현IPARK 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

귤현IPARK 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천귤현초등학교, 계양중학교, 인천예일고등학교가 있습니다.

귤현동 귤현IPARK 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

귤현IPARK

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

귤현IPARK 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천귤현초
인천 상위 76%
5분 / 0.2km
A
계양중
인천 상위 30%
0.9km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천귤현초등학교	C 상위 76%	5분 / 0.2km
계양중학교	A 상위 30%	0.9km
인천동양중학교	A 상위 41%	1.3km
인천예일고등학교	A 상위 30%	1.8km
인천예일중학교	C 상위 90%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
617m

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

귤현IPARK 한눈에 보기

귤현IPARK는 귤현동에 위치한 394세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

귤현IPARK 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.12 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

귤현IPARK 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

귤현IPARK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예나어린이집 (32m), 구립귤현어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 귤현아이파크정문 (67m), 귤현현대아이파크 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피프로브 (199m), 이디야커피 인천귤현점 (275m)이 있습니다.

귤현IPARK 단지 정보

세대수: 394세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 7~15층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 399대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,799만	2억 9,123만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	106동	1층	3억 8,000만
2026.04.14	105동	4층	3억 5,000만
2026.04.04	103동	6층	3억 8,500만
2026.03.28	104동	10층	3억 5,000만
2026.01.14	101동	11층	4억 1,000만
2026.01.10	101동	8층	3억 9,500만
2025.12.31	106동	7층	3억 7,000만
2025.12.13	106동	8층	3억 8,500만
2025.11.26	106동	6층	3억 7,400만
2025.11.21	101동	10층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 34건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 6,500만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.01.14 32평 11층 4억 1,000만
102동	14층 · 56세대	남향	25.09.26 32평 10층 4억 300만
103동로열	14층 · 56세대	남향	26.04.04 32평 6층 3억 8,500만
104동	15층 · 73세대	남향	26.03.28 32평 10층 3억 5,000만
105동	15층 · 59세대	남향	26.04.14 32평 4층 3억 5,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.08.12 32평 1층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천귤현초등학교	239m	인천 상위 76%
계양중학교	909m	인천 상위 30%
인천동양중학교	1.3km	인천 상위 41%
인천예일고등학교	1.8km	인천 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

많이 배우고자 합니다 고맙습니다.
보 성 · 2022.07

자주 묻는 질문

귤현IPARK 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 귤현IPARK 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.12 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
귤현IPARK 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 귤현IPARK 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IXkVh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
귤현IPARK 32평 보유세는 얼마인가요?: 귤현IPARK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
귤현IPARK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 귤현IPARK에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
귤현IPARK 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
귤현IPARK 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 귤현IPARK는 귤현동에 위치한 394세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
귤현IPARK 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천귤현초등학교, 계양중학교, 인천예일고등학교가 있습니다.
귤현IPARK 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예나어린이집 (32m), 구립귤현어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 귤현아이파크정문 (67m), 귤현현대아이파크 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피프로브 (199m), 이디야커피 인천귤현점 (275m)이 있습니다.

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