금호어울림1단지는 복대동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
금호어울림1단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 8,800만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
금호어울림1단지 49평(전용 131.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 애플트리 어린이집 (19m), 금호어울림1어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림1차아파트 (80m), 하복대금호어울림2차아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림치과의원 (167m), 쿼드커피 북대어울림점 (170m)이 있습니다.
금호어울림1단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호어울림1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 단지 정보
세대수
648세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
17~20층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
1,144대 (세대당 1.76대)
난방
중앙난방 · 열병합
시공사
(주)금호산업
평형
34·37·46·49·77평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
4억 4,145만
3억 6,085만
37평
4억 6,925만
3억 8,050만
46평
5억 8,730만
4억 5,671만
49평
5억 7,879만
4억 4,127만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
5층
5억 8,800만
2026.08.20
—
5층
5억 4,000만
2026.08.03
—
9층
6억 800만
2026.08.01
—
11층
5억 5,500만
2026.07.21
—
2층
5억 2,800만
2026.07.19
—
2층
5억 2,300만
2026.07.13
104동
14층
6억 2,000만
2026.07.03
104동
10층
5억 4,500만
2026.07.02
103동
5층
5억 6,500만
2026.06.26
—
12층
5억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
49평 매매 매물 4건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
금호어울림1단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 8,800만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
금호어울림1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
금호어울림1단지 49평(전용 131.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IFqvQ?pyeongType=49&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 49평 보유세는 얼마인가요?
금호어울림1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호어울림1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호어울림1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호어울림1단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호어울림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.
금호어울림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호어울림1단지는 복대동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
금호어울림1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 직지초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 청주고등학교가 있습니다.
금호어울림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애플트리 어린이집 (19m), 금호어울림1어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림1차아파트 (80m), 하복대금호어울림2차아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림치과의원 (167m), 쿼드커피 북대어울림점 (170m)이 있습니다.
백화점 상권 가깝고 주차장도 넓어서 항상 자리가 있어요
리치치리 · 2022.04