오남청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

오남청구1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 오남청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오남청구1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

오남청구1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양지초
경기 상위 71%
14분 / 0.7km
B
양오중
경기 상위 63%
0.6km
A
진접고
경기 상위 38%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양오중학교	B 상위 63%	0.6km
오남중학교	C 상위 85%	0.6km
남양주양지초등학교	B 상위 71%	14분 / 0.7km
오남고등학교	C 상위 81%	0.7km
진접고등학교	A 상위 38%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

오남청구1차 한눈에 보기

오남청구1차는 오남읍에 위치한 429세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

오남청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

오남청구1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.1억, 고층(12~17층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오남청구1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지벤꿈터작은도서관 (63m), 솔루니오남논술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (156m), 현대아파트앞 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (167m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.

오남청구1차 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 8~17층
용적률: 188%
건폐율: 19%
주차: 418대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 23·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,696만	1억 8,682만
33평	3억 721만	2억 4,699만
45평	3억 3,968만	2억 6,944만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	7층	3억 900만
2026.08.30	—	12층	3억 2,500만
2026.08.17	—	9층	3억
2026.06.25	102동	4층	3억 3,000만
2026.05.30	—	4층	3억 500만
2026.05.25	102동	9층	2억 9,800만
2026.05.16	104동	13층	3억 3,500만
2026.04.18	104동	1층	2억 9,000만
2026.03.26	103동	13층	3억
2026.03.25	102동	9층	2억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 11~16층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 36세대	남향	25.03.13 23평 5층 2억 2,100만
102동	14층 · 82세대	남서향	26.06.25 33평 4층 3억 3,000만
103동	16층 · 82세대	남동향	26.03.26 33평 13층 3억
104동	17층 · 63세대	남동향	26.05.16 33평 13층 3억 3,500만
105동	17층 · 102세대	—	26.07.21 45평 12층 3억 3,500만(동 추정)
106동로열	17층 · 64세대	남동향	26.08.30 33평 12층 3억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양지초등학교	678m	경기 상위 71%
양오중학교	565m	경기 상위 63%
오남중학교	641m	경기 상위 85%
오남고등학교	717m	경기 상위 81%
진접고등학교	1.9km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거주나 앞으로 가치어떨가요
ㄱ기현 · 2022.07

자주 묻는 질문

오남청구1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오남청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
오남청구1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 오남청구1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.1억, 고층(12~17층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오남청구1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 오남청구1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오남청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
오남청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오남청구1차는 오남읍에 위치한 429세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
오남청구1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
오남청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지벤꿈터작은도서관 (63m), 솔루니오남논술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (156m), 현대아파트앞 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (167m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.

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