오남읍 오남청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오남청구1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    3억 3200만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
세금계산기
오남청구1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남양주양지초
    경기 상위 71%
    14분 / 0.7km
  • B
    양오중
    경기 상위 63%
    0.6km
  • A
    진접고
    경기 상위 38%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 63%
0.6km
C
상위 85%
0.6km
B
상위 71%
14분 / 0.7km
C
상위 81%
0.7km
A
상위 38%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오남청구1차 한눈에 보기

오남청구1차는 오남읍에 위치한 429세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

오남청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

교육 시설로는 지벤꿈터작은도서관 (63m), 솔루니오남논술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (156m), 현대아파트앞 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (167m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.

오남청구1차 단지 정보

세대수
429세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
8~17층
용적률
188%
건폐율
19%
주차
418대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
23·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 2,776만1억 7,843만
33평3억 620만2억 3,495만
45평3억 4,114만2억 6,731만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.01—7층3억 900만
2026.08.17—9층3억
2026.06.25102동4층3억 3,000만
2026.05.30—4층3억 500만
2026.05.25102동9층2억 9,800만
2026.05.16104동13층3억 3,500만
2026.04.18104동1층2억 9,000만
2026.03.26103동13층3억
2026.03.25102동9층2억 9,600만
2026.03.19102동8층3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (남양주시 평균 9.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 36세대남향25.03.13 23평 5층 2억 2,100만
102동14층 · 82세대남서향26.06.25 33평 4층 3억 3,000만
103동16층 · 82세대남동향26.03.26 33평 13층 3억
104동17층 · 63세대남동향26.05.16 33평 13층 3억 3,500만
105동17층 · 102세대—26.07.21 45평 12층 3억 3,500만(동 추정)
106동로열17층 · 64세대남동향26.05.09 23평 9층 2억 3,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양주양지초등학교678m경기 상위 71%
양오중학교565m경기 상위 63%
오남중학교641m경기 상위 85%
오남고등학교717m경기 상위 81%
진접고등학교1.9km경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 거주나 앞으로 가치어떨가요

    ㄱ기현 · 2022.07

자주 묻는 질문

오남청구1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오남청구1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
오남청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
오남청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오남청구1차는 오남읍에 위치한 429세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
오남청구1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
오남청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지벤꿈터작은도서관 (63m), 솔루니오남논술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (156m), 현대아파트앞 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (167m), 맑은우리치과의원 (272m)이 있습니다.
오남청구1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 3200만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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