신명스카이뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신명스카이뷰 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ftirs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신명스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신명스카이뷰에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천간재울초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.

검암동 신명스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명스카이뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천검암역세권 공공주택지구
20m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신명스카이뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천간재울초
인천 상위 37%
2분 / 0.1km
A
검암중
인천 상위 44%
0.9km
B
대인고
인천 상위 74%
서울대 수시 합격 2
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천간재울초등학교	A 상위 37%	2분 / 0.1km
서인천고등학교	C 상위 78%	0.3km
간재울중학교	C 상위 79%	0.4km
대인고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 74%	0.7km
검암중학교	A 상위 44%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신명스카이뷰 한눈에 보기

신명스카이뷰는 검암동에 위치한 268세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

신명스카이뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.12 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

신명스카이뷰 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 인천간재울초등학교 (88m), 컬러몽실용음악학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스토리어스 (110m), 우지커피 인천검암점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 간재울초등학교 (116m), 삼보아파트 (123m)이 있습니다.

신명스카이뷰 단지 정보

세대수: 268세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 14~15층
용적률: 243%
건폐율: 19%
주차: 269대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명종합건설(주)
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,159만	2억 6,881만
33평	4억 165만	3억 498만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	7층	4억
2026.07.22	—	2층	3억 6,800만
2026.07.21	—	12층	4억
2026.05.23	503동	10층	3억 9,000만
2025.12.12	501동	13층	4억 1,000만
2025.12.12	501동	13층	4억 2,500만
2025.09.23	502동	10층	4억 1,000만
2025.09.12	502동	12층	3억 9,700만
2025.08.16	503동	14층	4억 3,200만
2025.06.14	501동	13층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 503동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 89세대	남향	26.10.12 33평 7층 4억(동 추정)
502동	15층 · 60세대	동향	25.09.23 33평 10층 4억 1,000만
503동로열	15층 · 89세대	남향	26.05.23 33평 10층 3억 9,000만
504동	15층 · 30세대	동향	25.06.11 24평 1층 2억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천간재울초등학교	88m	인천 상위 37%
간재울중학교	396m	인천 상위 79%
검암중학교	882m	인천 상위 44%
서인천고등학교	331m	인천 상위 78%
대인고등학교	685m	인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기너무좋아요. 개발도 기대됩니다
lhmin0 · 2022.06

자주 묻는 질문

신명스카이뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.12 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
신명스카이뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ftirs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신명스카이뷰에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
신명스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신명스카이뷰는 검암동에 위치한 268세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천간재울초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.
신명스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인천간재울초등학교 (88m), 컬러몽실용음악학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스토리어스 (110m), 우지커피 인천검암점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 간재울초등학교 (116m), 삼보아파트 (123m)이 있습니다.

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