보라동 한보라더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한보라더힐 한눈에 보기

한보라더힐은 보라동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

한보라더힐 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.13 계약, 16층)입니다.

한보라더힐 30평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한보라더힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 콩나물도서관 (13m), 베이비텔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보라더힐A (126m), 한보라더힐A (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 보라점 (182m), 유앤미치과의원 (291m)이 있습니다.

한보라더힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한보라더힐 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 982만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한적하고 공기좋고 너무 여유로운 삶이 좋다.

  조약돌..! · 2022.10

자주 묻는 질문

한보라더힐 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한보라더힐 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.13 계약, 16층)입니다.

한보라더힐 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한보라더힐 30평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FOFmf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한보라더힐 30평 보유세는 얼마인가요?

한보라더힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한보라더힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한보라더힐 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 982만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한보라더힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한보라더힐에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한보라더힐은 보라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한보라더힐은 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,407만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,959만원)입니다.

한보라더힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한보라더힐의 라이벌 단지는 한보라에듀포레(보라동, 446세대, 2006년 입주), 보라마을현대모닝사이드(보라동, 771세대, 2003년 입주), 탑실마을대주피오레1단지(공세동, 710세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보라마을현대모닝사이드 4억 5,250만원, 한보라더힐 4억 4,600만원, 한보라에듀포레 4억 3,500만원으로 한보라더힐이 보라마을현대모닝사이드보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 한보라에듀포레와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한보라더힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한보라더힐 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,500만원에서 2026년 10월 4억 982만원으로 10년간 +49% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 1,593만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +9.1%, 5년 -14.9%, 전세가율 77.2%.

한보라더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

한보라더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한보라더힐은 보라동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

한보라더힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한일초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

한보라더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 콩나물도서관 (13m), 베이비텔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보라더힐A (126m), 한보라더힐A (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 보라점 (182m), 유앤미치과의원 (291m)이 있습니다.

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