신현동 금강아미움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신현동 금강아미움은 70세대(2014.04 입주), 25평 최근 실거래 3억(2025.03.26, 16층), 매매 시세 2억 8,441만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,734만 — 2026.11.13 기준.
금강아미움 단지 정보
- 세대수
- 70세대
- 입주
- 2014.04 (13년차)
- 층수
- 11~18층
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 204대 (세대당 2.91대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금강건설(주)
- 평형
- 25·27·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 8,441만 | 2억 2,982만 |
| 27평 | 3억 2,008만 | 2억 6,203만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | — | 16층 | 3억 |
| 2024.06.22 | — | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2024.05.06 | — | 15층 | 3억 1,300만 |
| 2024.04.17 | — | 16층 | 3억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
- 단지 전체 매물 4건 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~16층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 70세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천신현북초등학교 | 566m | 인천 상위 42% |
| 인천가현중학교 | 467m | 인천 상위 57% |
| 신현중학교 | 759m | 인천 상위 90% |
| 인천신현고등학교 | 495m | 인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 가정고등학교 | 848m | 인천 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신현동 아파트 비교
금강아미움은 신현동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 1,137만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티루에블리(평당 1,952만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 루원시티루에블리 | 686 | 9년 | 1,952만 |
| 2위 | 루원시티대성베르힐 | 1,147 | 10년 | 1,770만 |
| 3위 | 루원시티센트럴타운 | 743 | 10년 | 1,730만 |
| 4위 | 루원e편한세상하늘채 | 3,331 | 17년 | 1,683만 |
| 5위 | 금강아미움 | 70 | 13년 | 1,137만 |
| 6위 | 효성 | 452 | 36년 | 824만 |
| 7위 | 은영 | 108 | 38년 | 676만 |
| 8위 | 원흥 | 183 | 36년 | 633만 |
| 9위 | 동진 | 240 | 38년 | 595만 |
| 10위 | 원익 | 38 | 30년 | 574만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금강아미움 시세 10년 흐름
금강아미움 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,766만원에서 2026년 11월 2억 8,441만원으로 10년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 240만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +1.7%, 5년 -5.9%, 전세가율 80.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
금강아미움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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