봉황동 e편한세상봉황역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상봉황역 한눈에 보기

e편한세상봉황역은 봉황동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상봉황역 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.02 계약, 28층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

e편한세상봉황역 34평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~11층) 3.7억~4.1억, 중층(12~22층) 3.9억~4.2억, 고층(23~33층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상봉황역 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한세상봉황역아파트작은도서관 (49m), 아이편한어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 김해봉황점 (79m), 트리플에이커피 김해봉황점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉황e-편한 (100m), 봉황e-편한 (110m)이 있습니다.

e편한세상봉황역 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상봉황역 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,961만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라가 훌륭합니다

  속삭이는밀레니얼 · 2023.03

• 입지는 정말 좋아요

  크로버#576 · 2022.09

• 초품아 공품아 좋아요

  종고 · 2022.05

• 부산생활권 및 각종편의시설이많아 살기좋아요

  쿼크 · 2022.05

• 해반천변 경치가 아름답고 언제든 쉽게 운동할수있어요. 물고기가 풍덩 풍덩 뛰어오르는것도 구경할수있고 사계절을 맘껏즐길수있는 경기가있어 좋습니다

  부동산핑키부 · 2022.04

• 백화점, 마트, 봉황역 최고의 입지 실거주 최고의 아파트

  히든발품 · 2022.04

• 김해 신규 청약에 관심많아요! 정보 공유해요

  태산 · 2022.04

• 살기 너무좋아요 김해에서 저평가된 아파트같아요 경전철 백화점 이마트 버스터미널 봉리단길 해반천 어디하나 빠지는 위치 아니에요

  최은경#812 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상봉황역 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상봉황역 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.02 계약, 28층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

e편한세상봉황역 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상봉황역 34평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~11층) 3.7억~4.1억, 중층(12~22층) 3.9억~4.2억, 고층(23~33층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EhqOS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상봉황역 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상봉황역 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상봉황역 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상봉황역 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,961만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상봉황역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상봉황역에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상봉황역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 봉황역 도보권의 랜드마크, 김해 가격 상단을 쥔 단지, 준신축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 비초품아라는 교육 동선, 세대당 주차 1.1대, 부봉지구는 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EhqOS?section=reason 에 있습니다.

e편한세상봉황역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

e편한세상봉황역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상봉황역은 봉황동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상봉황역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해봉황초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

e편한세상봉황역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 e편한세상봉황역아파트작은도서관 (49m), 아이편한어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 김해봉황점 (79m), 트리플에이커피 김해봉황점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉황e-편한 (100m), 봉황e-편한 (110m)이 있습니다.

e편한세상봉황역에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 8500만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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