봉황동 광남백조맨션4,5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광남백조맨션4,5차
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광남백조맨션4,5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광남백조맨션4,5차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김해합성초
    경남 상위 13%
    12분 / 0.6km
  • S
    김해중앙여중
    경남 상위 9%
    1.3km
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김해가야고등학교
A
상위 34%
0.3km
임호중학교
A
상위 46%
0.3km
가야중학교
S
상위 10%
0.4km
김해합성초등학교
S
상위 13%
 12분 / 0.6km
김해여자중학교
A
상위 30%
0.6km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
95점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광남백조맨션4,5차 한눈에 보기

광남백조맨션4,5차는 봉황동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

광남백조맨션4,5차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2025.09.21 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(1층)입니다.

광남백조맨션4,5차 27평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광남백조맨션4,5차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 문화체육관 (42m), SS커피 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 김해도서관 (196m), 색연필미술학원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 김해도서관 (238m), 김해도서관 (258m)이 있습니다.

광남백조맨션4,5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광남백조맨션4,5차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,182만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광남백조맨션4,5차 단지 정보

세대수
80세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
10~10층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 3,721만9,577만
27평1억 5,182만1억 857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2025.09.215동10층1억 1,800만
2025.05.085동7층1억 6,000만
2024.09.215동9층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,300만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 3,300만
  • 단지 전체 매물 2건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
4동10층 · 40세대남향26.09.14 26평 2층 1억 2,300만(동 추정)
5동10층 · 40세대남향25.09.21 27평 10층 1억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해합성초등학교590m경남 상위 13%
임호중학교345m경남 상위 46%
가야중학교438m경남 상위 10%
김해가야고등학교343m경남 상위 34%
김해여자고등학교891m경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광남백조맨션4,5차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광남백조맨션4,5차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2025.09.21 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(1층)입니다.
광남백조맨션4,5차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
광남백조맨션4,5차 27평(전용 72.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YRIpA?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광남백조맨션4,5차 27평 보유세는 얼마인가요?
광남백조맨션4,5차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광남백조맨션4,5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광남백조맨션4,5차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,182만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광남백조맨션4,5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
광남백조맨션4,5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광남백조맨션4,5차는 봉황동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
광남백조맨션4,5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해합성초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
광남백조맨션4,5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 문화체육관 (42m), SS커피 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 김해도서관 (196m), 색연필미술학원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 김해도서관 (238m), 김해도서관 (258m)이 있습니다.

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