강남훼밀리 30평 적정 호가는 얼마인가요?

강남훼밀리 30평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EUHzN?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남훼밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.

강남훼밀리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도계초등학교, 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.

도계동 강남훼밀리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남훼밀리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강남훼밀리 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
도계초
경남 상위 14%
5분 / 0.3km
S
도계중
경남 상위 5%
0.9km
A
창원명지여고
경남 상위 43%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도계초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.3km
창원중학교	S 상위 15%	0.7km
창원고등학교	A 상위 47%	0.8km
도계중학교	S 상위 5%	0.9km
명서중학교	A 상위 46%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

창원(S-BRT)
687m
B
도시

창원국가산업단지 개발사업(00부대 이전부지 개발사업)
769m
B
도시

공공주택
851m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT도계동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

도계동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

도계동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

도계동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

도계동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강남훼밀리 한눈에 보기

강남훼밀리는 도계동에 위치한 74세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

강남훼밀리 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.12 계약, 7층)입니다.

강남훼밀리 30평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남훼밀리 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브레인영재어린이집 (64m), 새샘피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단하 (94m), 국술합기도창원상무체육관 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계동 (313m), 도계초등학교 (328m)이 있습니다.

강남훼밀리 단지 정보

세대수: 74세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 5~11층
용적률: 335%
건폐율: 47%
주차: 56대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 강남주택(주)
평형: 30·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 4,272만	1억 523만
38평	1억 6,745만	1억 1,257만
39평	1억 7,158만	1억 1,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	7층	1억 3,800만
2026.03.17	—	9층	1억 3,700만
2025.04.05	—	6층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 3건 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층

학군

학교	거리	학군 정보
도계초등학교	267m	경남 상위 14%
창원중학교	687m	경남 상위 15%
도계중학교	879m	경남 상위 5%
창원고등학교	780m	경남 상위 47%
창원명곡고등학교	1.2km	경남 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강남훼밀리 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강남훼밀리 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.12 계약, 7층)입니다.
강남훼밀리 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 강남훼밀리 30평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EUHzN?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남훼밀리 30평 보유세는 얼마인가요?: 강남훼밀리 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남훼밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.
강남훼밀리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강남훼밀리는 도계동에 위치한 74세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
강남훼밀리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도계초등학교, 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.
강남훼밀리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브레인영재어린이집 (64m), 새샘피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단하 (94m), 국술합기도창원상무체육관 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계동 (313m), 도계초등학교 (328m)이 있습니다.

창원시 의창구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기