칠곡보성서한타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

칠곡보성서한타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구함지초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

동천동 칠곡보성서한타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡보성서한타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

칠곡보성서한타운2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구함지초
대구 상위 42%
3분 / 0.1km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.7km
A
구암고
대구 상위 35%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구함지초등학교	A 상위 42%	3분 / 0.1km
관천중학교	A 상위 48%	0.5km
구암중학교	A 상위 25%	0.7km
함지고등학교	C 상위 84%	0.7km
동평중학교	S 상위 19%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
588m
B
공사

구수산 스포츠센터
753m

환경

거주점수

보통

64점

교통

74점

좋음

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

칠곡보성서한타운2차 한눈에 보기

칠곡보성서한타운2차는 동천동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡보성서한타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(15층)입니다.

칠곡보성서한타운2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡보성서한타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래유치원 (51m), 아라수학교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나의달콤한상자 (99m), 칠곡바른정형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성서한타운앞 (144m), 칠곡화성타운앞2 (174m)이 있습니다.

칠곡보성서한타운2차 단지 정보

세대수: 1,244세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 14~15층
용적률: 220%
건폐율: 21%
주차: 1,070대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보성,(주)서한
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	9,111만	7,927만
22평	1억 3,375만	1억 1,971만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	202동	2층	1억 1,700만
2026.08.22	—	5층	1억 2,750만
2026.08.20	—	9층	1억 3,300만
2026.07.29	102동	13층	1억 3,000만
2026.07.17	—	6층	1억 2,700만
2026.07.15	202동	14층	1억 6,600만
2026.06.30	201동	11층	1억 4,400만
2026.05.31	101동	12층	1억 3,300만
2026.05.29	202동	14층	1억 2,200만
2026.05.16	101동	12층	1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 19건 · 최저 1억 2,300만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 172세대	남향	26.05.31 22평 12층 1억 3,300만
102동로열	15층 · 180세대	남향	26.07.29 22평 13층 1억 3,000만
103동	15층 · 288세대	남향	26.09.08 17평 10층 1억 1,000만
201동	15층 · 150세대	남향	26.06.30 22평 11층 1억 4,400만
202동	15층 · 180세대	남향	26.08.25 22평 2층 1억 1,700만
203동	15층 · 274세대	남향	26.09.23 17평 2층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구함지초등학교	144m	대구 상위 42%
관천중학교	494m	대구 상위 48%
구암중학교	653m	대구 상위 25%
함지고등학교	681m	대구 상위 84%
운암고등학교	846m	대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이렇게 위치좋고 접근성 좋은 이 가격은 정말 혜자~
빠산이 · 2023.05
완전완전 살기 좋은 아파트
soso한투자 · 2022.05

자주 묻는 질문

칠곡보성서한타운2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡보성서한타운2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(15층)입니다.
칠곡보성서한타운2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡보성서한타운2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡보성서한타운2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡보성서한타운2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡보성서한타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
칠곡보성서한타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡보성서한타운2차는 동천동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡보성서한타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구함지초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡보성서한타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래유치원 (51m), 아라수학교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나의달콤한상자 (99m), 칠곡바른정형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성서한타운앞 (144m), 칠곡화성타운앞2 (174m)이 있습니다.

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