성연면 서산테크노밸리고운라피네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산테크노밸리고운라피네
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서산테크노밸리고운라피네

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 500만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
  • 34평(전용 25평)
    2억 1700만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
  • 27평(전용 20평)
    1억 6800만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서산테크노밸리고운라피네 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성연초
    충남 상위 71%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성연초등학교
B
상위 71%
 4분 / 0.2km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서산테크노밸리
    0m
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서산테크노밸리고운라피네 한눈에 보기

서산테크노밸리고운라피네는 성연면에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

서산테크노밸리고운라피네 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,450만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.

서산테크노밸리고운라피네 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~16층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산테크노밸리고운라피네 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운빛어린이집 (14m), 시립라피네키움뜰어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운라피네 (88m), 금호어울림 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연농협하나로마트 (123m), 당도 (149m)이 있습니다.

서산테크노밸리고운라피네 단지 정보

세대수
758세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
13~23층
용적률
189%
건폐율
17%
주차
920대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고운시티아이 주식회사
평형
27·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 6,541만1억 4,592만
30평1억 7,310만1억 5,299만
34평1억 9,651만1억 7,243만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—8층1억 8,450만
2026.10.01—11층1억 9,800만
2026.09.14105동16층1억 9,500만
2026.08.29—9층2억 1,500만
2026.08.03111동5층1억 8,000만
2026.07.25102동15층1억 9,700만
2026.06.29101동11층1억 9,500만
2026.06.14105동19층2억 800만
2026.06.04105동19층2억 1,000만
2026.06.03103동2층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 37건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 8개 동 · 동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 58세대남동향26.06.29 34평 11층 1억 9,500만
102동15층 · 58세대남동향26.07.25 34평 15층 1억 9,700만
103동16층 · 58세대남동향26.06.03 34평 2층 2억
104동18층 · 68세대남동향26.03.31 34평 13층 2억
105동19층 · 68세대남동향26.10.06 34평 8층 1억 8,450만(동 추정)
106동23층 · 64세대남동향25.06.02 30평 8층 1억 6,700만
107동23층 · 67세대동향26.04.14 27평 14층 1억 6,000만
108동18층 · 34세대남동향26.08.24 27평 5층 1억 5,800만(동 추정)
109동19층 · 36세대남동향26.04.28 27평 8층 1억 7,200만
110동21층 · 79세대남향26.05.22 27평 7층 1억 6,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 55세대동향26.08.29 34평 9층 2억 1,500만(동 추정)
112동23층 · 44세대남서향26.01.03 30평 4층 1억 7,000만
113동19층 · 69세대남향26.10.03 30평 8층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성연초등학교199m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네가 조용해서 좋아요

    예쮸리는이쁜공주 · 2023.01

  • 첫번째 초품아 두번째 항아리상권 세번째 직주근접

    ㆍ#683 · 2022.12

  • 조용하게 살기 좋아요 수납공간도 많도, 지하 습기 문제도 해결됐고요

    22시10분 · 2022.09

  • 초품아 아파트 농협하나로마트 바로옆 들어오구 살기 좋아요

    부동산부자#258 · 2022.03

  • 22년~23년으로 학교이전 확정이 되면 4억이상오를것같고 안되더라도 3억5천~후반까지는 변수없이 잘오를듯

    청순한예능강사 · 2021.11

자주 묻는 질문

서산테크노밸리고운라피네 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산테크노밸리고운라피네 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,450만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.
서산테크노밸리고운라피네 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서산테크노밸리고운라피네 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~16층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DzVti?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산테크노밸리고운라피네 34평 보유세는 얼마인가요?
서산테크노밸리고운라피네 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산테크노밸리고운라피네 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서산테크노밸리고운라피네에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산테크노밸리고운라피네 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
서산테크노밸리고운라피네 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산테크노밸리고운라피네는 성연면에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
서산테크노밸리고운라피네 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성연초등학교가 있습니다.
서산테크노밸리고운라피네 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고운빛어린이집 (14m), 시립라피네키움뜰어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운라피네 (88m), 금호어울림 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성연농협하나로마트 (123m), 당도 (149m)이 있습니다.
서산테크노밸리고운라피네에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 34평 감정가 2억 1700만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 27평 감정가 1억 6800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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