성연면 이안서산테크노밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안서산테크노밸리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 300만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서산테크노밸리
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이안서산테크노밸리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성연초
    충남 상위 71%
    5분 / 0.3km
  • B
    성연중
    충남 상위 74%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성연초등학교
B
상위 71%
 5분 / 0.3km
성연중학교
B
상위 74%
1.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이안서산테크노밸리 한눈에 보기

이안서산테크노밸리는 성연면에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

이안서산테크노밸리 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

이안서산테크노밸리 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안서산테크노밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안에 다온어린이집 (20m), 이안숲어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안아파트 (84m), 이안아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건하당 서산성연점 (107m), 메가MGC커피 서산테크노밸리점 (131m)이 있습니다.

이안서산테크노밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이안서산테크노밸리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,903만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,958만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이안서산테크노밸리 단지 정보

세대수
832세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
14~25층
용적률
197%
건폐율
16%
주차
1,007대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발주식회사
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 9,958만1억 7,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.13—2층1억 8,300만
2026.09.17—15층1억 9,000만
2026.09.13—11층1억 8,900만
2026.09.08—3층2억 1,000만
2026.09.02—8층2억 1,000만
2026.08.30—14층2억
2026.08.30505동10층2억 500만
2026.08.29506동10층2억 1,000만
2026.08.15—1층1억 8,500만
2026.08.05—18층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 31건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,200만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 501동동, 510동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동동로열25층 · 89세대—26.06.06 33평 6층 2억 1,000만
502동동18층 · 70세대남동향26.06.17 33평 3층 2억
503동동18층 · 70세대남동향26.01.31 33평 12층 2억 200만
504동동18층 · 70세대남동향26.10.13 33평 2층 1억 8,300만(동 추정)
505동동18층 · 92세대—26.08.30 33평 10층 2억 500만
506동동21층 · 108세대—26.08.29 33평 10층 2억 1,000만
507동동25층 · 92세대—26.09.08 33평 3층 2억 1,000만(동 추정)
508동동20층 · 89세대—26.08.30 33평 14층 2억(동 추정)
509동동21층 · 95세대—26.06.29 33평 16층 2억 1,000만
510동동로열20층 · 57세대—26.05.06 33평 19층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성연초등학교266m충남 상위 71%
성연중학교1.7km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교를 횡단보도 안 건너고 다닐 수 있어요.

    사이일구오 · 2023.06

  • 숲길도 데크를 깔고있는중 너무좋아요

    김태식이 · 2023.01

  • 대산공단출퇴근버스가 바로앞에서는게 너무 좋음

    물수제비뜨는손목시계 · 2022.04

자주 묻는 질문

이안서산테크노밸리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이안서산테크노밸리 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
이안서산테크노밸리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이안서산테크노밸리 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mVwXJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안서산테크노밸리 33평 보유세는 얼마인가요?
이안서산테크노밸리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안서산테크노밸리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이안서산테크노밸리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,903만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,958만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이안서산테크노밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이안서산테크노밸리에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안서산테크노밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
이안서산테크노밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이안서산테크노밸리는 성연면에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
이안서산테크노밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성연초등학교, 성연중학교가 있습니다.
이안서산테크노밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이안에 다온어린이집 (20m), 이안숲어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안아파트 (84m), 이안아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건하당 서산성연점 (107m), 메가MGC커피 서산테크노밸리점 (131m)이 있습니다.
이안서산테크노밸리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 300만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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