둔곡동 대전둔곡우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전둔곡우미린 한눈에 보기

대전둔곡우미린은 둔곡동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

대전둔곡우미린 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

대전둔곡우미린 27평(전용 68.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~3.9억, 중층(10~18층) 3.9억~4억, 고층(19~28층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전둔곡우미린 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이즈미술학원 (49m), 뮤엠영어둔곡점영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (113m), 서한이다음1단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 둔곡점 (319m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (428m)이 있습니다.

대전둔곡우미린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대전둔곡우미린 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,300만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아직은 차가 필수이긴 합니다. 세종까지의 접근성은 좋구요. 대전 둔산이나 도안까지는 아쉬운것이 사실입니다.

  숨쉬며살저 · 2023.06

• 외관과 단지 조경 등 너무 예쁩니다. 입주가 기대되네요.

  봉봉#681 · 2022.10

자주 묻는 질문

대전둔곡우미린 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대전둔곡우미린 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

대전둔곡우미린 27평 적정 호가는 얼마인가요?

대전둔곡우미린 27평(전용 68.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~3.9억, 중층(10~18층) 3.9억~4억, 고층(19~28층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DfiOR?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대전둔곡우미린 27평 보유세는 얼마인가요?

대전둔곡우미린 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대전둔곡우미린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대전둔곡우미린 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,300만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대전둔곡우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전둔곡우미린에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전둔곡우미린은 둔곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대전둔곡우미린은 둔곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,334만원)입니다. 둔곡동에서 가장 비싼 아파트는 유성둔곡지구서한이다음2단지(평당 1,340만원)입니다.

대전둔곡우미린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대전둔곡우미린의 라이벌 단지는 유성둔곡지구서한이다음2단지(둔곡동, 685세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대전둔곡우미린 4억 6,500만원, 유성둔곡지구서한이다음2단지 4억 3,800만원으로 대전둔곡우미린이 6.2% 앞섰고, 2017년 이후 유성둔곡지구서한이다음2단지와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

대전둔곡우미린 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

대전둔곡우미린 27평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 2억 8,222만원에서 2026년 10월 3억 6,300만원으로 4년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 3억 8,616만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +14.7%, 전세가율 74.3%.

대전둔곡우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.

대전둔곡우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대전둔곡우미린은 둔곡동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

대전둔곡우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전둔곡초등학교, 대전둔곡중학교가 있습니다.

대전둔곡우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이즈미술학원 (49m), 뮤엠영어둔곡점영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (113m), 서한이다음1단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 둔곡점 (319m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (428m)이 있습니다.

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