둔곡동 대전둔곡우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전둔곡우미린
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대전둔곡우미린

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동,둔곡) 개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대전둔곡우미린 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔곡초
    대전 상위 63%
    4분 / 0.2km
  • 대전둔곡중
    -
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔곡초등학교
B
상위 63%
 4분 / 0.2km
대전둔곡중학교
-0.2km
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대전둔곡우미린 한눈에 보기

대전둔곡우미린은 둔곡동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

대전둔곡우미린 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.15 계약, 24층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

대전둔곡우미린 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 4.4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.7억~4.8억, 고층(19~28층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전둔곡우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이즈미술학원 (49m), 뮤엠영어둔곡점영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (113m), 서한이다음1단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 둔곡점 (319m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (428m)이 있습니다.

대전둔곡우미린 단지 정보

세대수
760세대
입주
2022.11 (5년차)
층수
22~28층
용적률
194%
건폐율
16%
주차
1,037대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우미개발
평형
26·27·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 3,727만2억 5,714만
27평3억 6,988만2억 6,393만
30평3억 4,769만2억 6,270만
31평3억 7,932만2억 7,112만
34평4억 5,310만2억 9,535만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.15—24층4억 6,500만
2026.10.06—4층4억 3,400만
2026.09.12—21층4억 6,500만
2026.08.26—4층4억 4,000만
2026.07.07104동10층4억 7,700만
2026.07.05104동16층4억 3,500만
2026.06.30104동8층4억 5,500만
2026.06.26105동4층4억 6,000만
2026.06.21104동9층4억 5,500만
2026.06.16104동20층4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 45건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동
  • 선호 층 23~27층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 110세대남동향26.03.20 27평 23층 3억 6,800만
102동28층 · 105세대남동향26.08.09 27평 18층 3억 6,500만
103동28층 · 111세대남동향26.06.26 26평 24층 3억 4,800만
104동28층 · 110세대남동향26.07.07 34평 10층 4억 7,700만
105동28층 · 106세대남동향26.06.26 34평 4층 4억 6,000만
106동28층 · 107세대남동향26.06.13 34평 15층 4억 7,500만
107동28층 · 111세대—26.08.23 27평 13층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔곡초등학교195m대전 상위 63%
대전둔곡중학교195m중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아직은 차가 필수이긴 합니다. 세종까지의 접근성은 좋구요. 대전 둔산이나 도안까지는 아쉬운것이 사실입니다.

    숨쉬며살저 · 2023.06

  • 외관과 단지 조경 등 너무 예쁩니다. 입주가 기대되네요.

    봉봉#681 · 2022.10

자주 묻는 질문

대전둔곡우미린 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대전둔곡우미린 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.15 계약, 24층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
대전둔곡우미린 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대전둔곡우미린 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 4.4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.7억~4.8억, 고층(19~28층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DfiOR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대전둔곡우미린 34평 보유세는 얼마인가요?
대전둔곡우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대전둔곡우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대전둔곡우미린에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대전둔곡우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.
대전둔곡우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대전둔곡우미린은 둔곡동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
대전둔곡우미린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔곡초등학교, 대전둔곡중학교가 있습니다.
대전둔곡우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이즈미술학원 (49m), 뮤엠영어둔곡점영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (113m), 서한이다음1단지 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 둔곡점 (319m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (428m)이 있습니다.

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