천록 17평 적정 호가는 얼마인가요?

천록 17평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CwWkd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천록에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

천록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

율전동 천록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천록

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
433m
B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
705m
B
재건축

장미6차
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천록 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율전초
경기 상위 46%
11분 / 0.6km
S
정천중
경기 상위 20%
1.2km
A
대평고
경기 상위 45%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율전초등학교	A 상위 46%	11분 / 0.6km
천천중학교	S 상위 24%	0.6km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.7km
천천고등학교	B 상위 50%	0.8km
율전중학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

63점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천록 한눈에 보기

천록은 율전동에 위치한 230세대 아파트로, 1983.06 입주한 44년차 단지입니다.

천록 17평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.29 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.

천록 17평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천록 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 천록아파트 (76m), 천록아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 오픈실용음악학원 (79m), 천천책마루작은도서관 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피9 (79m), 카페디에센셜 (81m)이 있습니다.

천록 단지 정보

세대수: 230세대
입주: 1983.06 (44년차)
층수: 5~5층
용적률: 104%
건폐율: 20%
주차: 86대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 1,852만	1억 6,608만
22평	2억 7,524만	2억 2,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.29	8동	4층	2억
2026.04.25	5동	4층	1억 9,200만
2025.10.15	3동	1층	2억 2,400만
2025.10.02	6동	4층	2억 3,850만
2025.09.01	9동	3층	2억 3,000만
2025.06.17	7동	3층	2억 4,000만
2025.04.26	6동	3층	2억 2,700만
2025.04.11	5동	1층	2억 3,850만
2025.04.11	7동	4층	2억 2,940만
2025.01.04	5동	4층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 15건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 20세대	남향	26.02.13 22평 3층 2억 5,000만
2동	5층 · 30세대	남서향	26.05.18 22평 2층 2억 8,000만
3동	5층 · 40세대	남향	25.10.15 17평 1층 2억 2,400만
5동	5층 · 30세대	남서향	26.04.25 17평 4층 1억 9,200만
6동	5층 · 40세대	남향	25.10.02 17평 4층 2억 3,850만
7동	5층 · 20세대	남서향	25.06.17 17평 3층 2억 4,000만
8동	5층 · 20세대	남향	26.04.29 17평 4층 2억
9동	5층 · 30세대	남향	25.09.01 17평 3층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율전초등학교	553m	경기 상위 46%
천천중학교	624m	경기 상위 24%
율전중학교	924m	경기 상위 85%
영생고등학교	731m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	753m	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천록 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천록 17평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.29 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.
천록 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 천록 17평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CwWkd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천록 17평 보유세는 얼마인가요?: 천록 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천록에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천록 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
천록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천록은 율전동에 위치한 230세대 아파트로, 1983.06 입주한 44년차 단지입니다.
천록 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
천록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 천록아파트 (76m), 천록아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 오픈실용음악학원 (79m), 천천책마루작은도서관 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피9 (79m), 카페디에센셜 (81m)이 있습니다.

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