첨단3-1호반리젠시빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단3-1호반리젠시빌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CTnDi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단3-1호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단3-1호반리젠시빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단3-1호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

첨단3-1호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉산초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

산월동 첨단3-1호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단3-1호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
500m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단3-1호반리젠시빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월봉초
전남광주 상위 47%
5분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
1.6km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉산중학교	B 상위 69%	0.2km
월봉초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.2km
봉산초등학교	A 상위 46%	6분 / 0.3km
월봉중학교	A 상위 35%	0.3km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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첨단3-1호반리젠시빌 한눈에 보기

첨단3-1호반리젠시빌은 산월동에 위치한 336세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

첨단3-1호반리젠시빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.

첨단3-1호반리젠시빌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단3-1호반리젠시빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터월계학원 (45m), 피아노이야기입시전문학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단부영아파트 (65m), 첨단부영아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주첨단산월점 (158m), 21세기치과의원 (169m)이 있습니다.

첨단3-1호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 14~15층
용적률: 200%
건폐율: 21%
주차: 398대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 165만	2억 3,114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	3층	3억 6,800만
2026.09.11	303동	9층	2억 8,000만
2026.08.03	301동	3층	2억 5,500만
2026.07.27	—	13층	2억 9,000만
2026.07.01	301동	7층	3억 2,700만
2026.05.28	302동	5층	3억 500만
2026.05.02	302동	11층	2억 7,000만
2026.04.12	304동	6층	3억 1,000만
2026.03.12	302동	13층	2억 8,000만직거래
2026.03.03	303동	2층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 87세대	남향	26.08.03 32평 3층 2억 5,500만
302동	14층 · 84세대	남향	26.05.28 32평 5층 3억 500만
303동	15층 · 75세대	남향	26.09.11 32평 9층 2억 8,000만
304동	15층 · 90세대	남향	26.04.12 32평 6층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월봉초등학교	234m	전남광주 상위 47%
봉산초등학교	280m	전남광주 상위 46%
봉산중학교	173m	전남광주 상위 69%
월봉중학교	302m	전남광주 상위 35%
숭덕고등학교	747m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
첨단고등학교	900m	전남광주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

첨단3-1호반리젠시빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단3-1호반리젠시빌 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.
첨단3-1호반리젠시빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단3-1호반리젠시빌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CTnDi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단3-1호반리젠시빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 첨단3-1호반리젠시빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단3-1호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단3-1호반리젠시빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단3-1호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
첨단3-1호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단3-1호반리젠시빌은 산월동에 위치한 336세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
첨단3-1호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉산초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
첨단3-1호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터월계학원 (45m), 피아노이야기입시전문학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단부영아파트 (65m), 첨단부영아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주첨단산월점 (158m), 21세기치과의원 (169m)이 있습니다.

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