건입동 제주건입현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제주건입현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제주건입현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    제주동초
    제주 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    오현중
    제주 상위 13%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
제주동초등학교
A
상위 32%
 6분 / 0.3km
제주동여자중학교
B
상위 58%
1.7km
제주중학교
B
상위 67%
1.7km
제주중앙여자중학교
A
상위 36%
1.8km
오현중학교
S
상위 13%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제주건입현대 한눈에 보기

제주건입현대는 건입동에 위치한 448세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

제주건입현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.

제주건입현대 31평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~3억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제주건입현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 52만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이미술학원 (74m), 공립건입동어린이집 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 김만덕객주(시티투어) (162m), 제주연안여객터미널 (276m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올토 (171m), 가마우지 (235m)이 있습니다.

제주건입현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제주건입현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,111만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제주건입현대 단지 정보

세대수
448세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
7~7층
용적률
162%
건폐율
29%
주차
255대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
현대건설(주)
평형
25·31·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,721만1억 7,375만
31평3억 1,111만2억 3,504만
50평4억 3,009만3억 288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.10.14—2층1억 9,000만직거래
2025.10.02104동2층3억 500만
2025.07.14102동4층3억 7,000만
2025.03.27—3층2억 9,500만
2024.03.21103동1층3억 2,500만
2024.03.12103동1층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남동향 7개 동 · 북향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 42세대남동향—
102동7층 · 56세대남동향25.07.14 31평 4층 3억 7,000만
103동7층 · 56세대남동향24.03.21 31평 1층 3억 2,500만
104동7층 · 56세대남동향25.10.02 31평 2층 3억 500만
105동7층 · 42세대북향25.09.10 50평 4층 5억
106동7층 · 70세대남동향24.04.15 25평 6층 2억 4,600만
107동7층 · 70세대남동향26.07.02 25평 4층 2억 3,000만
108동7층 · 56세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
제주동초등학교298m제주 상위 32%
제주동여자중학교1.7km제주 상위 58%
제주중학교1.7km제주 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트 사라봉 있어서 쇼핑 운동이 좋다아파트가 튼튼하며 매일 바다를 바라볼수있다

    해인84 · 2022.04

자주 묻는 질문

제주건입현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제주건입현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.14 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.
제주건입현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
제주건입현대 31평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~3억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BFxum?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제주건입현대 31평 보유세는 얼마인가요?
제주건입현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 52만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제주건입현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제주건입현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,111만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제주건입현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.
제주건입현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제주건입현대는 건입동에 위치한 448세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
제주건입현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 제주동초등학교, 제주동여자중학교가 있습니다.
제주건입현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이미술학원 (74m), 공립건입동어린이집 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 김만덕객주(시티투어) (162m), 제주연안여객터미널 (276m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올토 (171m), 가마우지 (235m)이 있습니다.

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