증평읍 증평코아루휴티스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

증평코아루휴티스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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32평
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—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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—
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세금계산기
증평코아루휴티스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    증평초
    충북 상위 40%
    1.4km
  • A
    증평중
    충북 상위 38%
    1.4km
  • B
    형석고
    충북 상위 62%
    서울대 수시 합격 3
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형석중학교
B
상위 71%
0.2km
형석고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 62%
0.4km
증평중학교
A
상위 38%
1.4km
증평초등학교
A
상위 40%
 1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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증평코아루휴티스 한눈에 보기

증평코아루휴티스는 증평읍에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

증평코아루휴티스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(5층)입니다.

증평코아루휴티스 32평(전용 83.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

증평코아루휴티스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 증평공립라움어린이집 (164m), 형석중학교 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미암5리.단지바우 (284m), 미암1리.미륵댕이 (432m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정글 (460m), 봉명동내커피 충북증평점 (465m)이 있습니다.

증평코아루휴티스 단지 정보

세대수
770세대
입주
2021.12 (6년차)
층수
15~18층
용적률
201%
건폐율
19%
주차
942대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주)
평형
25·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 503만1억 7,314만
31평3억 390만2억 4,261만
32평3억 878만2억 4,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.18—10층3억 800만
2026.09.05—7층3억 1,500만
2026.06.11108동14층3억 2,000만
2026.04.17108동12층3억 2,000만
2025.11.05111동17층3억 500만
2025.07.19111동8층3억 1,000만
2025.04.12111동18층3억 2,800만
2025.02.13110동10층3억 500만
2025.01.25108동13층3억 2,700만
2024.06.26104동2층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (증평군 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동, 109동동, 108동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 51세대남동향26.06.22 25평 7층 2억 450만
102동18층 · 51세대남동향26.08.15 25평 7층 1억 9,900만
103동18층 · 85세대남동향26.06.25 25평 11층 1억 8,000만
104동18층 · 68세대남동향26.09.07 25평 7층 2억 500만(동 추정)
105동18층 · 68세대남동향26.04.25 25평 17층 2억 1,500만
106동18층 · 34세대남동향26.06.29 31평 5층 2억 8,500만
107동18층 · 51세대남동향26.05.26 25평 2층 2억 500만
108동18층 · 68세대남동향26.06.11 32평 14층 3억 2,000만
109동18층 · 82세대남동향26.06.02 25평 3층 1억 9,000만
110동18층 · 65세대남동향26.09.05 32평 7층 3억 1,500만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 65세대남서향26.03.09 25평 14층 2억 1,800만
112동18층 · 82세대남서향26.09.08 25평 6층 2억 1,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
증평초등학교1.4km충북 상위 40%
형석중학교226m충북 상위 71%
증평중학교1.4km충북 상위 38%
형석고등학교351m충북 상위 62% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하게 살기 좋아요

    이회용 · 2023.05

  • 조용하게 살기 좋은 아파트에요. 어린 애기 키우기 공기도 맑고 좋아요. 근데 주변에 상가단지 없는게 좀 아쉬워요

    하콩이안 · 2023.02

  • 증평은 보강천을 중심으로 구시가지와 송산지구로 나뉘는데 송산지구는 택지로 꾸며진 아름다운 동네입니다.

    리치#408 · 2022.05

  • 103동 단지 사이뷰도 좋네요. 보강천도 보이고 놀이터도 보이고. 점점 입주들도 많이 하시고 살기 좋은 휴티스입니다~~

    둥이아빠아 · 2022.04

자주 묻는 질문

증평코아루휴티스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
증평코아루휴티스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(5층)입니다.
증평코아루휴티스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
증평코아루휴티스 32평(전용 83.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
증평코아루휴티스 32평 보유세는 얼마인가요?
증평코아루휴티스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
증평코아루휴티스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
증평코아루휴티스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
증평코아루휴티스는 증평읍에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.
증평코아루휴티스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 증평초등학교, 증평중학교, 형석고등학교가 있습니다.
증평코아루휴티스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 증평공립라움어린이집 (164m), 형석중학교 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미암5리.단지바우 (284m), 미암1리.미륵댕이 (432m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정글 (460m), 봉명동내커피 충북증평점 (465m)이 있습니다.

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