제주삼화사랑으로부영5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

제주삼화사랑으로부영5차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~8층) 5.2억~5.4억, 고층(9~12층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AVARP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제주삼화사랑으로부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제주삼화사랑으로부영5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제주삼화사랑으로부영5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼양초등학교, 제주동중학교가 있습니다.

삼양이동 제주삼화사랑으로부영5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제주삼화사랑으로부영5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제주삼화사랑으로부영5차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼양초
제주 상위 50%
5분 / 0.2km
A
제주동중
제주 상위 44%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼양초등학교	B 상위 50%	5분 / 0.2km
오름중학교	B 상위 73%	0.3km
제주동중학교	A 상위 44%	1.4km

환경

거주점수

보통

65점

교통

49점

매우유의

생활

60점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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제주삼화사랑으로부영5차 한눈에 보기

제주삼화사랑으로부영5차는 삼양이동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

제주삼화사랑으로부영5차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

제주삼화사랑으로부영5차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~8층) 5.2억~5.4억, 고층(9~12층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제주삼화사랑으로부영5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나&차이랑중국어삼화캠퍼스학원 (106m), 제주삼화5차 부영 사랑으로 어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 제주삼양점 (117m), 빽다방 제주삼화부영점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 매촌 (181m), 오름중학교 (183m)이 있습니다.

제주삼화사랑으로부영5차 단지 정보

세대수: 610세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 8~12층
용적률: 145%
건폐율: 21%
주차: 682대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동광주택
평형: 26·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	514동	6층	5억 3,000만
2026.07.17	514동	8층	5억 3,500만
2026.07.14	513동	1층	5억 2,000만
2026.06.17	511동	4층	5억 1,000만
2026.06.06	515동	6층	5억 2,000만
2026.05.17	—	5층	5억 9,300만
2026.05.13	514동	6층	5억 900만
2026.02.20	514동	2층	5억 1,000만
2025.12.30	509동	12층	5억 3,000만
2025.12.13	512동	4층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 9,500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 15개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	8층 · 32세대	남향	24.11.01 26평 7층 4억 6,800만
502동	10층 · 40세대	남향	26.01.28 26평 6층 4억 4,000만
503동	10층 · 40세대	남향	25.11.08 26평 6층 4억 2,000만
504동	8층 · 32세대	남향	—
505동	10층 · 38세대	남향	26.09.10 26평 8층 4억 3,000만(동 추정)
506동	12층 · 48세대	남향	26.03.18 26평 5층 4억 6,500만
507동	12층 · 48세대	남향	—
508동	10층 · 40세대	남향	—
509동	12층 · 48세대	남향	25.12.30 32평 12층 5억 3,000만
510동	12층 · 48세대	남향	25.11.16 32평 11층 5억 3,300만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	12층 · 48세대	남향	26.06.17 32평 4층 5억 1,000만
512동	8층 · 32세대	남향	25.12.13 32평 4층 5억 1,500만
513동	9층 · 36세대	남향	26.07.14 32평 1층 5억 2,000만
514동	10층 · 40세대	남향	26.08.03 32평 6층 5억 3,000만
515동	10층 · 40세대	남향	26.06.06 32평 6층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼양초등학교	239m	제주 상위 50%
오름중학교	298m	제주 상위 73%
제주동중학교	1.4km	제주 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 아이들 키우기 좋습니다. 제주에서 보기 드문 대단지라 생활하기도 편합니다. 화북 상업지역 개발 완료되면 더 살기 좋아질 것 같습니다.
소울파더 · 2022.05

자주 묻는 질문

제주삼화사랑으로부영5차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제주삼화사랑으로부영5차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.
제주삼화사랑으로부영5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 제주삼화사랑으로부영5차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~8층) 5.2억~5.4억, 고층(9~12층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AVARP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제주삼화사랑으로부영5차 32평 보유세는 얼마인가요?: 제주삼화사랑으로부영5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제주삼화사랑으로부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제주삼화사랑으로부영5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제주삼화사랑으로부영5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제주삼화사랑으로부영5차는 삼양이동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
제주삼화사랑으로부영5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼양초등학교, 제주동중학교가 있습니다.
제주삼화사랑으로부영5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성영어셀레나&차이랑중국어삼화캠퍼스학원 (106m), 제주삼화5차 부영 사랑으로 어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 제주삼양점 (117m), 빽다방 제주삼화부영점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 매촌 (181m), 오름중학교 (183m)이 있습니다.

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