삼양이동 NHF제주삼화1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

NHF제주삼화1단지
NHF제주삼화1단지

NHF제주삼화1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    826m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
NHF제주삼화1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼양초
    제주 상위 50%
    10분 / 0.5km
  • A
    제주동중
    제주 상위 44%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오름중학교
B
상위 73%
0.3km
삼양초등학교
B
상위 50%
 10분 / 0.5km
동화초등학교
S
상위 22%
 12분 / 0.6km
제주동중학교
A
상위 44%
1.0km
환경
거주점수
보통
65점
교통
46점
매우유의
생활
61점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

NHF제주삼화1단지 한눈에 보기

NHF제주삼화1단지는 삼양이동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

NHF제주삼화1단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.03.12 계약, 12층)입니다.

NHF제주삼화1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

NHF제주삼화1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 NHF푸르니어린이집 (62m), 꿈꾸는새마을작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 NHF삼화1단지 (82m), 삼화지구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 제주삼화점 (133m), 서울미소치과의원 (144m)이 있습니다.

NHF제주삼화1단지 단지 정보

세대수
560세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
10~12층
용적률
131%
건폐율
19%
주차
658대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대보건설(주)
평형
24·30·34평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일동층거래가
2026.03.12—12층4억 4,800만
2026.02.10101동9층4억 5,200만
2026.02.02109동11층4억 5,000만
2025.12.09106동7층4억 3,400만
2025.11.14105동12층4억 4,000만
2025.10.22104동10층4억 4,500만
2025.09.18109동11층4억 4,800만
2025.07.08101동4층4억 2,000만
2025.06.21105동5층4억 2,500만
2025.06.18105동6층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동동10층 · 40세대—26.02.10 24평 9층 4억 5,200만
102동동10층 · 40세대남향26.01.15 34평 7층 5억
103동동12층 · 44세대남향—
104동동12층 · 48세대—25.10.22 24평 10층 4억 4,500만
105동동12층 · 48세대—25.11.14 24평 12층 4억 4,000만
106동동12층 · 44세대—25.12.09 24평 7층 4억 3,400만
107동동12층 · 44세대남향—
108동동10층 · 40세대남향25.06.16 30평 2층 4억 900만
109동동12층 · 48세대—26.02.02 24평 11층 4억 5,000만
110동동10층 · 40세대남향—
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동12층 · 40세대남향—
112동동12층 · 44세대남향—
113동동10층 · 40세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼양초등학교495m제주 상위 50%
동화초등학교583m제주 상위 22%
오름중학교296m제주 상위 73%
제주동중학교983m제주 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

NHF제주삼화1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
NHF제주삼화1단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.03.12 계약, 12층)입니다.
NHF제주삼화1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
NHF제주삼화1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zFfqp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
NHF제주삼화1단지 24평 보유세는 얼마인가요?
NHF제주삼화1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
NHF제주삼화1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
NHF제주삼화1단지는 삼양이동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
NHF제주삼화1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교가 있습니다.
NHF제주삼화1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 NHF푸르니어린이집 (62m), 꿈꾸는새마을작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 NHF삼화1단지 (82m), 삼화지구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 제주삼화점 (133m), 서울미소치과의원 (144m)이 있습니다.

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