중촌동 금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호
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중촌동 · 876세대 · 1989.12(38년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
1억 6,000
6층
매물 최저가
2억
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    358m
  • B
    재개발
    용두동2구역
    589m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    643m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    644m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전중촌초
    대전 상위 50%
    7분 / 0.3km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    0.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
22명
자료 보유 2개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
8명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전중촌초등학교
A
상위 50%
 7분 / 0.3km
대전중앙중학교
B
상위 67%
0.7km
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.7km
대전대성중학교
S
상위 2%
0.9km
충남여자중학교
B
상위 72%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중촌동 금호는 876세대(1989.12 입주), 31평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.11.11, 6층), 매매 시세 1억 8,252만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,320만 — 2026.11.12 기준.

금호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금호 한눈에 보기

금호는 중촌동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

금호 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.11.11 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억(11층)입니다.

금호 31평(전용 83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑가득어린이집 (45m), 에스와이영어교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울내과의원 (116m), 윤크커피 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌주공아파트 (178m), 중촌초등학교 (226m)이 있습니다.

금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,320만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,252만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호 단지 정보

세대수
876세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
12~15층
주차
410대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설
평형
14·22·26·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평9,531만7,327만
22평1억 3,886만1억 2,630만
26평1억 7,070만1억 5,118만
30평1억 8,253만1억 6,927만
31평1억 8,252만1억 6,809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.11.11—6층1억 6,000만
2026.07.1111동5층1억 7,500만
2025.12.201동13층1억 9,700만
2025.09.291동12층1억 7,500만
2025.09.2011동5층1억 6,500만
2025.08.151동5층1억 9,000만
2025.02.2711동9층1억 9,000만
2024.05.191동4층2억 3,500만
2024.05.021동2층2억 1,000만
2024.02.011동11층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금호 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(7동, 8동), 북쪽이 위
금호 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 7동, 8동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대남향25.12.20 31평 13층 1억 9,700만
2동15층 · 90세대남향26.09.08 26평 14층 2억
3동15층 · 90세대동향26.07.30 14평 3층 9,000만
5동15층 · 60세대남향26.04.13 30평 10층 1억 9,500만
6동15층 · 90세대동향26.06.25 14평 13층 9,800만
7동로열15층 · 60세대남향26.04.28 30평 13층 1억 8,900만
8동로열15층 · 90세대동향26.04.08 22평 3층 1억 1,000만
9동15층 · 120세대남향26.10.14 26평 2층 1억 5,000만
10동15층 · 60세대남향24.07.29 30평 5층 2억 3,000만
11동12층 · 96세대남향26.07.11 31평 5층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전중촌초등학교330m대전 상위 50%
대전중앙중학교676m대전 상위 67%
대전대성중학교901m대전 상위 2%
대전중앙고등학교726m대전 상위 18%
충남여자고등학교1.3km대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중촌동 아파트 비교

금호는 중촌동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 656만원)입니다. 중촌동에서 가장 비싼 아파트는 중촌SK뷰(평당 1,785만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위중촌SK뷰8082년1,785만
2위중촌역푸르지오센터파크8205년1,370만
3위시영36041년890만
4위현대97440년807만
5위하늘96429년719만
6위금호87638년656만
7위금성백조18238년592만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금호 시세 10년 흐름

금호 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,090만원에서 2026년 11월 1억 8,252만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,488만원이며 지금은 최고점 대비 -35.9%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -22.6%, 5년 -33.2%, 전세가율 92.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중구 아파트 경매 물건

금호 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 28건, 대전 120건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

금호 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.11.11 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억(11층)입니다.
금호 31평 적정 호가는 얼마인가요?
금호 31평(전용 83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zKJuE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호 31평 보유세는 얼마인가요?
금호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,320만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,252만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호는 중촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
금호는 중촌동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 656만원)입니다. 중촌동에서 가장 비싼 아파트는 중촌SK뷰(평당 1,785만원)입니다.
금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
금호 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,090만원에서 2026년 11월 1억 8,252만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,488만원이며 지금은 최고점 대비 -35.9%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -22.6%, 5년 -33.2%, 전세가율 92.1%.
금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 14평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호는 중촌동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
금호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전중촌초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑가득어린이집 (45m), 에스와이영어교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울내과의원 (116m), 윤크커피 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌주공아파트 (178m), 중촌초등학교 (226m)이 있습니다.

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