구운동 강남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
강남은 구운동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.7억입니다.
인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 206%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 강남티피에스(TPS)어학원 (46m), 지니엘리트영어교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 구운동강남아파트 (112m), 구운동성원아파트.일월먹거리촌 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알엠커피 (133m), 루움 (182m)이 있습니다.
- 강남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.7억입니다.
- 강남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 강남은 구운동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
- 강남 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
- 강남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 강남티피에스(TPS)어학원 (46m), 지니엘리트영어교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 구운동강남아파트 (112m), 구운동성원아파트.일월먹거리촌 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알엠커피 (133m), 루움 (182m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구운동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 담장 밖에서 올라오는 중
오를 이유 3
1담장 밖 구운역 291m
단지 입구에서 역 출입구까지 1분. 서수원 구축이 신분당선 초역세권 후보로 신분이 바뀌는 중.
구운역 291m입구에서 역까지 1분
2양옆 재건축 벨트의 시계
삼환 조합설립인가, 서둔성일 사업시행인가. 252m와 273m 거리에서 정비 시계가 먼저 도는 중.
삼환 1,990세대 조합설립서둔성일 사업시행인가 23.08.11
330평이 끌고 가는 손바뀜
30평 최고 5.5억. 2026년 30평에서만 20건 체결로 구축치고 유동성이 두꺼움.
30평 최고 5.5억30평 2026년 20건
향후 구운역이랑 재건축 기대감으로 선택했는데 모두 잘 진행되면 좋겠습니다
남은 숙제 3
1세대당 0.42대의 현실
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서둔성일 사업시행인가
삼환 조합설립인가
구운역 본공사
구운역 개통
지금 여기 · 삼환 조합설립인가 · 24.11.22
다음 이벤트 · 구운역 본공사역 구조물 공정이 본격화되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되는 구간에 들어섬.
서수원 구축이 초역세권 대장으로 다시 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강남 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A구운초경기 상위 42%3분 / 0.2km
A율현중경기 상위 47%0.7km
C율천고경기 상위 86%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서둔성일251m
- A재건축삼환273m
- S지하철구운역(신분당선)291m
- B도시힐스테이트 수원테라스486m
환경거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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