구운동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼환은 구운동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.7억입니다.
인근 학군으로는 일월초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 228%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이세상어린이집 (14m), 천사어린이집 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조치과의원 (79m), 하덴로스터리 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 구운동삼환아파트 (102m), 구운동삼환아파트 (151m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
환생 예정인 서른한 살
오를 이유 3
1조합설립인가와 시공사까지 확정
안전진단 E등급을 지나 조합설립인가 완료. 현대건설·롯데건설이 1,990세대를 맡음.
조합설립인가 24.11.2239층 1,990세대 계획
2구운역 536m, 12년 만에 돌아온 노선도
신분당선 구운역이 단지 앞에 신설되며 광교~호매실 전 구간 개통이 예정됨.
구운역 536m2029.12 전 구간 개통 예정
3서수원 구축 중 압도적 손바뀜
28평 47건, 31평 39건으로 거래가 두껍고 28평 최고가는 6.45억까지 올라옴.
28평 최고 6.45억28평 연 47건
긴시간 기다린 입주민들 모두 축하드리고, 열심히 힘써주신 추진위분들 정말 감사드립니다
남은 숙제 3
1조합설립 다음 도장이 관건
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2024.11 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 1,990세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A일월초경기 상위 42%7분 / 0.4km
A율현중경기 상위 47%0.4km
C율천고경기 상위 86%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환0m
- B재건축서둔성일370m
- S지하철구운역(신분당선)535m
- B도시힐스테이트 수원테라스612m
환경거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구운동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.구운동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.구운동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.구운동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.구운동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기