구산동 GS부평자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

GS부평자이 한눈에 보기

GS부평자이는 구산동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

GS부평자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,250만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

GS부평자이 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

GS부평자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부평자이어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (123m), 무네미로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 근로복지공단인천병원 (170m), 근로복지공단인천병원 (183m)이 있습니다.

GS부평자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 GS부평자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,253만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,124만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

GS부평자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

GS부평자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,250만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

GS부평자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

GS부평자이 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yqknx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

GS부평자이 33평 보유세는 얼마인가요?

GS부평자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

GS부평자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 GS부평자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,253만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,124만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

GS부평자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

GS부평자이에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

GS부평자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 GS부평자이의 라이벌 단지는 풍림(일신동, 750세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 GS부평자이 4억 2,125만원, 풍림 3억 8,500만원으로 GS부평자이가 9.4% 앞섰고, 2017년 이후 풍림와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

GS부평자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

GS부평자이 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,995만원에서 2026년 11월 4억 2,124만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,678만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +4.1%, 5년 -23%, 전세가율 76.4%.

GS부평자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

GS부평자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

GS부평자이는 구산동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

GS부평자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천금마초등학교, 인천부흥고등학교가 있습니다.

GS부평자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부평자이어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (123m), 무네미로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 근로복지공단인천병원 (170m), 근로복지공단인천병원 (183m)이 있습니다.

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