구산동 GS부평자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

GS부평자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
GS부평자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천금마초
    인천 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • C
    인천부흥고
    인천 상위 90%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천금마초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    건우3차
    979m
환경
거주점수
보통
63점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

GS부평자이 한눈에 보기

GS부평자이는 구산동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

GS부평자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.27 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.

GS부평자이 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

GS부평자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부평자이어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (123m), 무네미로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 근로복지공단인천병원 (170m), 근로복지공단인천병원 (183m)이 있습니다.

GS부평자이 단지 정보

세대수
719세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
13~17층
용적률
165%
건폐율
16%
주차
771대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 7,054만2억 5,679만
33평4억 2,416만2억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.09.27—8층4억 1,500만
2026.08.15—7층4억 2,500만
2026.08.10108동7층4억 2,000만
2026.06.26109동10층4억 2,000만
2026.06.01106동12층4억 2,900만
2026.04.21108동7층4억 3,000만
2026.04.13107동4층4억 4,800만
2026.03.20103동14층4억
2026.03.17105동8층4억 2,500만
2026.03.04109동7층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 31건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남동향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 58세대남동향26.09.16 25평 13층 3억 7,000만(동 추정)
102동16층 · 89세대남동향26.05.28 25평 10층 4억
103동17층 · 91세대남동향26.03.20 33평 14층 4억
104동17층 · 64세대남동향25.06.07 33평 8층 4억 700만
105동17층 · 98세대남동향26.03.17 33평 8층 4억 2,500만
106동로열17층 · 99세대남동향26.06.01 33평 12층 4억 2,900만
107동17층 · 100세대남동향26.04.13 33평 4층 4억 4,800만
108동17층 · 64세대남동향26.08.10 33평 7층 4억 2,000만
109동15층 · 56세대남동향26.09.27 33평 8층 4억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천금마초등학교193m인천 상위 46%
인천부흥고등학교2.0km인천 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

GS부평자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
GS부평자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.27 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.
GS부평자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
GS부평자이 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
GS부평자이 33평 보유세는 얼마인가요?
GS부평자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
GS부평자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.3억입니다.
GS부평자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
GS부평자이는 구산동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
GS부평자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천금마초등학교, 인천부흥고등학교가 있습니다.
GS부평자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부평자이어린이집 (47m), 꿈꾸는어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (123m), 무네미로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 근로복지공단인천병원 (170m), 근로복지공단인천병원 (183m)이 있습니다.

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