학하리슈빌학의뜰 34평 적정 호가는 얼마인가요?

학하리슈빌학의뜰 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yGDoQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학하리슈빌학의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학하리슈빌학의뜰에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학하리슈빌학의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다.

학하리슈빌학의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.

계산동 학하리슈빌학의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학하리슈빌학의뜰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
280m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학하리슈빌학의뜰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전계산초
대전 상위 23%
14분 / 0.7km
S
대전덕명중
대전 상위 24%
0.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전계산초등학교	S 상위 23%	14분 / 0.7km
대전덕명중학교	S 상위 24%	0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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학하리슈빌학의뜰 한눈에 보기

학하리슈빌학의뜰은 계산동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

학하리슈빌학의뜰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

학하리슈빌학의뜰 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학하리슈빌학의뜰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,072만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 학의뜰아파트 (95m), 학하동종점 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온유치원 (106m), 사랑뜰어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 대전학하별밭점 (142m), 카페오쉐르 (148m)이 있습니다.

학하리슈빌학의뜰 단지 정보

세대수: 704세대
입주: 2011.08 (16년차)
층수: 19~25층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 1,153대 (세대당 1.63대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 34·39·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 9,409만	2억 8,897만
39평	4억 4,076만	3억 1,721만
47평	5억 9,945만	3억 8,878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	14층	3억 9,000만
2026.09.10	—	6층	3억 8,600만
2026.05.18	106동	7층	3억 9,000만
2026.05.14	—	6층	4억 3,000만
2026.04.13	108동	5층	3억 8,500만
2026.04.08	106동	4층	3억 8,000만직거래
2026.01.19	106동	13층	3억 8,500만
2026.01.16	105동	23층	4억직거래
2025.11.26	110동	6층	4억 500만
2025.11.19	106동	16층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 22건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 8,500만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.3개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 46세대	남향	24.05.09 47평 5층 6억 4,000만
102동	24층 · 48세대	남향	25.05.01 47평 5층 5억 7,000만
103동	25층 · 50세대	남향	26.07.06 47평 21층 5억 8,000만
104동	25층 · 49세대	남향	26.06.21 47평 20층 5억 8,000만
105동	24층 · 85세대	남향	26.09.10 34평 6층 3억 8,600만(동 추정)
106동	25층 · 96세대	남서향	26.09.21 34평 14층 3억 9,000만(동 추정)
107동	25층 · 100세대	남동향	25.10.31 39평 13층 4억 8,000만
108동	25층 · 98세대	남서향	26.04.13 34평 5층 3억 8,500만
109동	24층 · 96세대	남서향	26.04.07 39평 19층 4억 8,000만
110동	21층 · 36세대	남서향	25.11.26 34평 6층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전계산초등학교	718m	대전 상위 23%
대전덕명중학교	918m	대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학의뜰아파트는 매우 조용하고, 숲세권으로 상쾌한 공기가 매력적입니다. 살면서 느낀점은 튼튼하게 잘 지어졌다는 점이며, 인프라가 점점 나아지고 있습니다.
흐름아름 · 2023.01

자주 묻는 질문

학하리슈빌학의뜰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학하리슈빌학의뜰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.21 계약, 14층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.
학하리슈빌학의뜰 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 학하리슈빌학의뜰 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yGDoQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학하리슈빌학의뜰 34평 보유세는 얼마인가요?: 학하리슈빌학의뜰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,072만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학하리슈빌학의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학하리슈빌학의뜰에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학하리슈빌학의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다.
학하리슈빌학의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학하리슈빌학의뜰은 계산동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
학하리슈빌학의뜰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.
학하리슈빌학의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 학의뜰아파트 (95m), 학하동종점 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온유치원 (106m), 사랑뜰어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 대전학하별밭점 (142m), 카페오쉐르 (148m)이 있습니다.

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