송현동 삼성명가타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성명가타운2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성명가타운2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안동송현초
    경북 상위 19%
    6분 / 0.3km
  • S
    경안중
    경북 상위 17%
    1.0km
  • B
    경안여고
    경북 상위 57%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안동송현초등학교
S
상위 19%
 6분 / 0.3km
경안여자고등학교
B
상위 57%
0.8km
경안중학교
S
상위 17%
1.0km
성창여자고등학교
C
상위 100%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
54점
유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성명가타운2차 한눈에 보기

삼성명가타운2차는 송현동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

삼성명가타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.

삼성명가타운2차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성명가타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세잔느어린이집 (72m), HUFS서동성영어전문학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안동송현점 (117m), 제이제이푸드 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가아파트앞 (145m), 삼성명가아파트건너 (174m)이 있습니다.

삼성명가타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성명가타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,781만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성명가타운2차 단지 정보

세대수
295세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
9~15층
용적률
220%
건폐율
19%
주차
298대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
28·29·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 7,471만1억 2,051만
31평1억 9,781만1억 3,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.10.18—2층2억 100만
2026.06.18202동14층2억 500만
2026.03.11201동13층1억 9,500만
2025.12.22202동7층1억 8,200만
2025.03.18201동8층1억 9,900만
2025.03.08—10층1억 8,500만
2025.01.20202동4층1억 8,000만
2024.12.27202동1층1억 6,200만
2024.08.05201동15층1억 8,300만직거래
2024.07.12201동8층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (안동시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 83세대남향26.03.11 31평 13층 1억 9,500만
202동15층 · 212세대남향26.06.18 31평 14층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안동송현초등학교322m경북 상위 19%
경안중학교1.0km경북 상위 17%
경안여자고등학교838m경북 상위 57%
성창여자고등학교1.9km경북 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성명가타운2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성명가타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.
삼성명가타운2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성명가타운2차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xrLIo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성명가타운2차 31평 보유세는 얼마인가요?
삼성명가타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성명가타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성명가타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,781만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성명가타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
삼성명가타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성명가타운2차는 송현동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
삼성명가타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안동송현초등학교, 경안중학교, 경안여자고등학교가 있습니다.
삼성명가타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세잔느어린이집 (72m), HUFS서동성영어전문학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안동송현점 (117m), 제이제이푸드 (313m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가아파트앞 (145m), 삼성명가아파트건너 (174m)이 있습니다.

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