치평동 갤러리303 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갤러리303
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
갤러리303 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    치평초
    전남광주 상위 38%
    11분 / 0.5km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    1.8km
  • B
    전남고
    전남광주 상위 60%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전남고등학교
B
상위 60%
0.5km
치평초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.5km
전남중학교
A
상위 26%
0.7km
상무중학교
S
상위 21%
1.8km
치평중학교
B
상위 69%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    9m
  • S
    지하철
    상무역(광주2호선)
    943m
환경
거주점수
보통
63점
교통
69점
보통
생활
60점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

갤러리303 한눈에 보기

갤러리303는 치평동에 위치한 364세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

갤러리303 54평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.

갤러리303 54평(전용 152.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 7억~7.4억, 중층(6~10층) 7.1억~7.6억, 고층(11~15층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갤러리303 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 김대중컨벤션센터 (53m), 김대중컨벤션센터 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김대중컨벤션센터 다목적홀 (129m), 홀리데이 인 광주호텔 디오니소스 카페&바 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대해상온마음어린이집 (167m), 디자인휴먼학원 (186m)이 있습니다.

갤러리303 단지 정보

세대수
364세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
14~15층
용적률
261%
건폐율
24%
주차
1,005대 (세대당 2.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
54·56·59·60·61·62·63·66·67·100·102평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
54평6억 8,043만4억 4,894만
56평7억 2,307만4억 5,328만
59평7억 5,078만4억 7,521만
60평7억 9,104만5억 73만
61평7억 6,431만4억 9,388만
62평7억 9,232만5억 1,090만
63평8억 6,211만5억 2,137만
66평8억 7,455만5억 2,563만
67평8억 8,396만5억 2,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.07—4층7억
2026.07.13102동12층7억 2,500만
2026.07.10103동10층6억 6,000만
2026.07.10101동7층6억 8,000만
2026.06.26103동8층6억 2,000만
2026.03.23102동12층7억
2026.03.03103동15층6억 3,000만직거래
2025.10.21101동10층6억 7,000만
2025.10.16101동14층6억 2,000만
2025.09.22102동2층6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 15건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 7,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.5개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 서향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 30세대남향26.07.10 54평 7층 6억 8,000만
102동15층 · 59세대서향26.07.13 54평 12층 7억 2,500만
103동15층 · 50세대—26.07.10 54평 10층 6억 6,000만
104동로열15층 · 30세대남서향26.08.06 56평 3층 7억 3,000만(동 추정)
105동15층 · 58세대남서향25.02.08 62평 8층 8억 3,000만
106동15층 · 56세대남향26.04.20 60평 11층 7억 7,500만
107동15층 · 52세대서향24.04.05 62평 9층 8억 7,800만
108동15층 · 29세대남향26.05.14 62평 5층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
치평초등학교531m전남광주 상위 38%
전남중학교693m전남광주 상위 26%
상무중학교1.8km전남광주 상위 21%
전남고등학교492m전남광주 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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    나 병훈이여 park · 2023.02

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자주 묻는 질문

갤러리303 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
갤러리303 54평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.
갤러리303 54평 적정 호가는 얼마인가요?
갤러리303 54평(전용 152.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 7억~7.4억, 중층(6~10층) 7.1억~7.6억, 고층(11~15층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xpAHT?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갤러리303 54평 보유세는 얼마인가요?
갤러리303 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갤러리303 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
갤러리303에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갤러리303 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 54평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.9억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.
갤러리303 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
갤러리303는 치평동에 위치한 364세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
갤러리303 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 치평초등학교, 상무중학교, 전남고등학교가 있습니다.
갤러리303 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 김대중컨벤션센터 (53m), 김대중컨벤션센터 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김대중컨벤션센터 다목적홀 (129m), 홀리데이 인 광주호텔 디오니소스 카페&바 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대해상온마음어린이집 (167m), 디자인휴먼학원 (186m)이 있습니다.

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