대공원호반베르디움2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대공원호반베르디움2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xOzuN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대공원호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대공원호반베르디움2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대공원호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.

대공원호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개운초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

두왕동 대공원호반베르디움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원호반베르디움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

울산 테크노산업단지
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대공원호반베르디움2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
두왕초
울산 상위 6%
6분 / 0.3km
S
학성중
울산 상위 3%
1.9km
S
신정고
울산 상위 20%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
두왕초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
개운초등학교	A 상위 46%	1.6km
학성고등학교	A 상위 27%	1.8km
학성중학교	S 상위 3%	1.9km
울산서여자중학교	S 상위 5%	1.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대공원호반베르디움2차 한눈에 보기

대공원호반베르디움2차는 두왕동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

대공원호반베르디움2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

대공원호반베르디움2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원호반베르디움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반숲어린이집 (86m), 메종드피아노음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산테크노산단점 (122m), 하삼동커피 울산테크노점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대공원호반베르디움 (123m), 대공원호반베르디움 (141m)이 있습니다.

대공원호반베르디움2차 단지 정보

세대수: 561세대
입주: 2020.02 (7년차)
층수: 11~15층
용적률: 199%
건폐율: 24%
주차: 733대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설주택
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 9,163만	3억 9,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	7층	4억 9,000만
2026.09.16	—	2층	4억 6,200만
2026.09.14	—	12층	5억
2026.09.12	—	14층	5억
2026.08.29	—	12층	4억 8,500만
2026.08.29	209동	4층	4억 6,500만
2026.08.20	—	10층	4억 7,500만
2026.08.11	—	15층	4억 8,500만
2026.07.23	—	4층	4억 9,200만
2026.07.11	211동	13층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 25건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동
선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 59세대	남서향	26.06.01 32평 7층 5억 2,000만
202동	15층 · 42세대	남동향	26.03.03 32평 9층 4억 9,500만
203동	15층 · 44세대	남서향	26.06.16 32평 8층 5억 3,000만
204동	15층 · 30세대	남서향	25.03.13 32평 9층 4억 6,300만
205동	15층 · 60세대	남동향	26.03.14 32평 4층 5억
206동	15층 · 60세대	남동향	26.09.29 32평 7층 4억 9,000만(동 추정)
207동	15층 · 56세대	남동향	26.09.16 32평 2층 4억 6,200만(동 추정)
208동	15층 · 60세대	남동향	26.08.29 32평 12층 4억 8,500만(동 추정)
209동	15층 · 60세대	남동향	26.08.29 32평 4층 4억 6,500만
210동	15층 · 30세대	—	25.09.15 32평 12층 5억

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 30세대	—	26.09.14 32평 12층 5억(동 추정)
212동	15층 · 30세대	남동향	25.06.16 32평 13층 4억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
두왕초등학교	282m	울산 상위 6%
개운초등학교	1.6km	울산 상위 46%
학성중학교	1.9km	울산 상위 3%
울산서여자중학교	1.9km	울산 상위 5%
학성고등학교	1.8km	울산 상위 27%
신정고등학교	2.0km	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 삼산접근성도 나쁘지 않아요
구짱 · 2022.06

자주 묻는 질문

대공원호반베르디움2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대공원호반베르디움2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
대공원호반베르디움2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대공원호반베르디움2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xOzuN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원호반베르디움2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 대공원호반베르디움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대공원호반베르디움2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.
대공원호반베르디움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대공원호반베르디움2차는 두왕동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
대공원호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개운초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원호반베르디움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호반숲어린이집 (86m), 메종드피아노음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산테크노산단점 (122m), 하삼동커피 울산테크노점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대공원호반베르디움 (123m), 대공원호반베르디움 (141m)이 있습니다.

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