두왕동 대공원호반베르디움3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원호반베르디움3차
대공원호반베르디움3차

대공원호반베르디움3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    울산 테크노산업단지
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대공원호반베르디움3차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    두왕초
    울산 상위 6%
    9분 / 0.4km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두왕초등학교
S
상위 6%
 9분 / 0.4km
개운초등학교
A
상위 46%
 1.6km
학성고등학교
A
상위 27%
1.6km
학성중학교
S
상위 3%
1.8km
울산서여자중학교
S
상위 5%
1.8km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대공원호반베르디움3차 한눈에 보기

대공원호반베르디움3차는 두왕동에 위치한 173세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

대공원호반베르디움3차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

대공원호반베르디움3차 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원호반베르디움3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반해와달어린이집 (28m), 호반숲어린이집 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 대공원호반베르디움 (268m), 대공원호반베르디움 (283m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산테크노산단점 (269m), 하삼동커피 울산테크노점 (288m)이 있습니다.

대공원호반베르디움3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대공원호반베르디움3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,904만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대공원호반베르디움3차 단지 정보

세대수
173세대
입주
2019.12 (8년차)
층수
14~15층
용적률
199%
건폐율
25%
주차
178대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사호반건설
평형
24·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 6,369만2억 7,510만
26평3억 8,904만2억 8,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.09.17—9층3억 9,000만
2026.08.20—4층3억 8,200만
2026.07.02302동7층3억 9,300만
2026.05.18301동8층3억 8,500만
2026.01.30302동3층3억 8,000만
2025.11.17302동15층3억 7,700만
2025.10.14302동13층3억 6,300만
2025.09.11302동4층3억 5,800만
2025.09.05301동7층3억 4,800만
2025.08.20301동3층3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
301동동15층 · 83세대—26.06.05 24평 2층 3억 4,000만
302동동15층 · 90세대—26.08.07 24평 3층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두왕초등학교432m울산 상위 6%
개운초등학교1.6km울산 상위 46%
학성중학교1.8km울산 상위 3%
울산서여자중학교1.8km울산 상위 5%
학성고등학교1.6km울산 상위 27%
신정고등학교1.8km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대공원호반베르디움3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대공원호반베르디움3차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
대공원호반베르디움3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원호반베르디움3차 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vbGGQ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원호반베르디움3차 26평 보유세는 얼마인가요?
대공원호반베르디움3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원호반베르디움3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대공원호반베르디움3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,904만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대공원호반베르디움3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대공원호반베르디움3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원호반베르디움3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
대공원호반베르디움3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원호반베르디움3차는 두왕동에 위치한 173세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
대공원호반베르디움3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 신일중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
대공원호반베르디움3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호반해와달어린이집 (28m), 호반숲어린이집 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 대공원호반베르디움 (268m), 대공원호반베르디움 (283m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산테크노산단점 (269m), 하삼동커피 울산테크노점 (288m)이 있습니다.

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