반석5단지예미지는 반석동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
반석5단지예미지 48평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.23 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
반석5단지예미지 48평(전용 132.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.6억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
반석5단지예미지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예미지킨더어린이집 (51m), 미르국어전문학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을5단지 (96m), 반석초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱크식당 (124m), 권오균소아과의원 (125m)이 있습니다.
반석5단지예미지 단지 정보
세대수
536세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
18~25층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
1,125대 (세대당 2.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사금성백조주택
평형
39·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
39평
6억 9,452만
4억 5,528만
48평
7억 7,297만
5억 687만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
19층
7억 5,000만
2026.07.28
—
16층
7억 7,800만
2026.07.26
—
12층
7억 5,000만
2026.07.19
—
8층
7억 4,700만
2026.05.06
502동
16층
7억 4,000만
2026.04.23
502동
23층
7억 3,800만
2026.04.03
504동
6층
7억 4,500만
2026.03.17
502동
2층
6억 7,000만
2026.03.17
505동
7층
8억 7,700만
2026.01.07
509동
23층
8억 8,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
48평 매매 매물 24건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
반석동 살기좋아요 6단지 살다가 5단지 이사온지 얼마 안되었는데~~너무 너무 좋아요 48평에 베란다 확장해서 방들이 넓어서 뻥뻥 뚫려요~~~ 반석역 근처에 있어 교통편리 마트도 근처에 여러게 있고
측은한분말기조작원 · 2025.03
48평중엔 전국에서 제일 넓을듯. 암튼 엄청 넓어요 확장하면. 쓸데없는데 돈을 안써서 관리비가 쌉니다. 48평인데 신축 34평수준 관리비. 주변이 밝아서 조명도 필요없고 커뮤니티도 없고.
도라이급 · 2025.02
아이 키우기 좋은 동네입니다.
사연있는서인공주 · 2023.05
자주 묻는 질문
반석5단지예미지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.23 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
반석5단지예미지 48평 적정 호가는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평(전용 132.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.6억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wtnsC?pyeongType=48&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반석5단지예미지 48평 보유세는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석5단지예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반석5단지예미지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반석5단지예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.
반석5단지예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반석5단지예미지는 반석동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
반석5단지예미지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전반석초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
반석5단지예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예미지킨더어린이집 (51m), 미르국어전문학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을5단지 (96m), 반석초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱크식당 (124m), 권오균소아과의원 (125m)이 있습니다.
반석동 살기좋아요 6단지 살다가 5단지 이사온지 얼마 안되었는데~~너무 너무 좋아요 48평에 베란다 확장해서 방들이 넓어서 뻥뻥 뚫려요~~~ 반석역 근처에 있어 교통편리 마트도 근처에 여러게 있고
측은한분말기조작원 · 2025.0348평중엔 전국에서 제일 넓을듯. 암튼 엄청 넓어요 확장하면. 쓸데없는데 돈을 안써서 관리비가 쌉니다. 48평인데 신축 34평수준 관리비. 주변이 밝아서 조명도 필요없고 커뮤니티도 없고.
도라이급 · 2025.02아이 키우기 좋은 동네입니다.
사연있는서인공주 · 2023.05