반석동 반석5단지예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석5단지예미지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반석5단지예미지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전반석초
    대전 상위 14%
    4분 / 0.2km
  • S
    대전외삼중
    대전 상위 9%
    0.4km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
4분 / 0.2km
S
상위 9%
0.4km
B
상위 62%
0.5km
A
상위 30%
1.1km
A
상위 42%
1.3km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
69점
보통
생활
66점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

반석5단지예미지 한눈에 보기

반석5단지예미지는 반석동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

반석5단지예미지 48평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.23 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

반석5단지예미지 48평(전용 132.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.6억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석5단지예미지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예미지킨더어린이집 (51m), 미르국어전문학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을5단지 (96m), 반석초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱크식당 (124m), 권오균소아과의원 (125m)이 있습니다.

반석5단지예미지 단지 정보

세대수
536세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
18~25층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
1,125대 (세대당 2.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사금성백조주택
평형
39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평6억 9,452만4억 5,528만
48평7억 7,297만5억 687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.09.23—19층7억 5,000만
2026.07.28—16층7억 7,800만
2026.07.26—12층7억 5,000만
2026.07.19—8층7억 4,700만
2026.05.06502동16층7억 4,000만
2026.04.23502동23층7억 3,800만
2026.04.03504동6층7억 4,500만
2026.03.17502동2층6억 7,000만
2026.03.17505동7층8억 7,700만
2026.01.07509동23층8억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 24건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 509동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
501동25층 · 50세대남향25.06.11 48평 9층 7억 8,000만
502동25층 · 98세대남향26.05.06 48평 16층 7억 4,000만
503동20층 · 76세대—26.05.25 39평 9층 6억 9,000만
504동25층 · 50세대남향26.04.03 48평 6층 7억 4,500만
505동25층 · 50세대남향26.03.17 48평 7층 8억 7,700만
506동25층 · 50세대남향25.09.07 39평 21층 7억 1,000만
507동20층 · 76세대남향25.10.17 39평 4층 6억 8,000만
508동20층 · 40세대남향26.05.15 39평 6층 7억 3,100만
509동로열23층 · 46세대남향26.01.07 48평 23층 8억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전반석초등학교217m대전 상위 14%
대전외삼중학교396m대전 상위 9%
대전하기중학교1.1km대전 상위 30%
대전반석고등학교476m대전 상위 62%
대전지족고등학교1.4km대전 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 반석동 살기좋아요 6단지 살다가 5단지 이사온지 얼마 안되었는데~~너무 너무 좋아요 48평에 베란다 확장해서 방들이 넓어서 뻥뻥 뚫려요~~~ 반석역 근처에 있어 교통편리 마트도 근처에 여러게 있고

    측은한분말기조작원 · 2025.03
  • 48평중엔 전국에서 제일 넓을듯. 암튼 엄청 넓어요 확장하면. 쓸데없는데 돈을 안써서 관리비가 쌉니다. 48평인데 신축 34평수준 관리비. 주변이 밝아서 조명도 필요없고 커뮤니티도 없고.

    도라이급 · 2025.02
  • 아이 키우기 좋은 동네입니다.

    사연있는서인공주 · 2023.05

자주 묻는 질문

반석5단지예미지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.23 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
반석5단지예미지 48평 적정 호가는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평(전용 132.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.6억~8.2억, 중층(9~16층) 8.1억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wtnsC?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반석5단지예미지 48평 보유세는 얼마인가요?
반석5단지예미지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석5단지예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반석5단지예미지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반석5단지예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.
반석5단지예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반석5단지예미지는 반석동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
반석5단지예미지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전반석초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
반석5단지예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예미지킨더어린이집 (51m), 미르국어전문학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을5단지 (96m), 반석초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탱크식당 (124m), 권오균소아과의원 (125m)이 있습니다.
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