입석동 강변해맞이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변해맞이타운
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강변해맞이타운

강변해맞이타운

입석동 · 42세대 · 2014.12(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 2,000
5층
매물 최저가
2억 3,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    해성상명아파트
    39m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    233m
  • A
    재건축
    효목1동6구역
    669m
  • A
    재건축
    효목1동7구역
    775m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변해맞이타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구입석초
    대구 상위 89%
    1분 / 0.1km
  • C
    입석중
    대구 상위 91%
    0.1km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구입석초등학교
C
상위 89%
 1분 / 0.1km
입석중학교
C
상위 91%
0.1km
신아중학교
C
상위 91%
1.0km
불로중학교
C
상위 91%
1.3km
동촌중학교
C
상위 91%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
54점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

입석동 강변해맞이타운은 42세대(2014.12 입주), 32평 최근 실거래 2억 2,000만(2024.09.22, 5층), 매매 시세 2억 513만 — 2026.11.05 기준.

강변해맞이타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강변해맞이타운 한눈에 보기

강변해맞이타운은 입석동에 위치한 42세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

강변해맞이타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2024.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

강변해맞이타운 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.1억, 중층(3~5층) 2.2억, 고층(6~8층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변해맞이타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 입석중학교앞 (69m), 입석중학교건너 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구입석초등학교 (74m), 입석중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루카페 (120m), 베로나커피 (185m)이 있습니다.

강변해맞이타운 단지 정보

세대수
42세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
8~8층
용적률
215%
건폐율
36%
주차
44대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화인종합건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 513만1억 5,588만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2024.09.221동5층2억 2,000만
2024.05.111동8층2억 2,000만
2024.04.201동3층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 42세대—24.09.22 32평 5층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구입석초등학교74m대구 상위 89%
입석중학교120m대구 상위 91%
신아중학교972m대구 상위 91%
동문고등학교1.6km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 입석동 아파트 비교

강변해맞이타운은 입석동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 641만원)입니다. 입석동에서 가장 비싼 아파트는 동촌화성타운(평당 666만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동촌화성타운18432년666만
2위강변해맞이타운4213년641만
3위입석유선아덴힐즈4215년639만
4위리엔파크3211년630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강변해맞이타운 시세 10년 흐름

강변해맞이타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,346만원에서 2026년 11월 2억 513만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 5,569만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -6.5%, 5년 -14.9%, 전세가율 76%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

강변해맞이타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변해맞이타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2024.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
강변해맞이타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
강변해맞이타운 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.1억, 중층(3~5층) 2.2억, 고층(6~8층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wbopJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변해맞이타운 32평 보유세는 얼마인가요?
강변해맞이타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변해맞이타운은 입석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강변해맞이타운은 입석동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 641만원)입니다. 입석동에서 가장 비싼 아파트는 동촌화성타운(평당 666만원)입니다.
강변해맞이타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
강변해맞이타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,346만원에서 2026년 11월 2억 513만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 5,569만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -6.5%, 5년 -14.9%, 전세가율 76%.
강변해맞이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
강변해맞이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변해맞이타운은 입석동에 위치한 42세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
강변해맞이타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구입석초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
강변해맞이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 입석중학교앞 (69m), 입석중학교건너 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구입석초등학교 (74m), 입석중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루카페 (120m), 베로나커피 (185m)이 있습니다.

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