리엔파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?

리엔파크 31평(전용 82.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fsfEz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리엔파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구입석초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.

입석동 리엔파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리엔파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

해성상명아파트
300m
B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
494m
A
재건축

효목1동6구역
924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

리엔파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구입석초
대구 상위 89%
7분 / 0.3km
C
입석중
대구 상위 91%
0.3km
C
동문고
대구 상위 85%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
입석중학교	C 상위 91%	0.3km
대구입석초등학교	C 상위 89%	7분 / 0.3km
신아중학교	C 상위 91%	1.2km
불로중학교	C 상위 91%	1.4km
동촌중학교	C 상위 91%	1.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

53점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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리엔파크 한눈에 보기

리엔파크는 입석동에 위치한 32세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

리엔파크 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.03.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.

리엔파크 31평(전용 82.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리엔파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파센드 (52m), 베로나커피 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 입석중학교건너 (193m), 동촌화성타운앞 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른도서관 (265m), 스카이댄스학원 (275m)이 있습니다.

리엔파크 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 10~10층
용적률: 299%
건폐율: 43%
주차: 32대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)해성주택건설
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.03.21	101동	7층	2억
2024.06.13	101동	8층	2억 2,000만
2024.05.15	102동	8층	2억 950만
2023.12.05	102동	9층	2억 1,000만
2023.11.06	102동	4층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 16세대	남서향	25.03.21 31평 7층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구입석초등학교	337m	대구 상위 89%
입석중학교	335m	대구 상위 91%
신아중학교	1.2km	대구 상위 91%
동문고등학교	1.7km	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리엔파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리엔파크 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.03.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.
리엔파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 리엔파크 31평(전용 82.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~10층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fsfEz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리엔파크 31평 보유세는 얼마인가요?: 리엔파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리엔파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리엔파크는 입석동에 위치한 32세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
리엔파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구입석초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
리엔파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 파센드 (52m), 베로나커피 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 입석중학교건너 (193m), 동촌화성타운앞 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른도서관 (265m), 스카이댄스학원 (275m)이 있습니다.

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