태평동 삼부5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)375m
- A재개발도마·변동2구역547m
- A재개발산성동2구역791m
- A재개발유천동1구역922m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대전신평초대전 상위 40%7분 / 0.4km
S대전대성중대전 상위 2%1.5km
S대전동산고대전 상위 10%1.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
태평동 삼부5차는 340세대(1991.12 입주), 30평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.10.06, 1층), 매매 시세 2억 4,607만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,720만 — 2026.10.30 기준.
삼부5차 단지 정보
- 세대수
- 340세대
- 입주
- 1991.12 (36년차)
- 층수
- 10~15층
- 주차
- 305대 (세대당 0.89대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼부토건
- 평형
- 30·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 2억 4,607만 | 1억 9,719만 |
| 43평 | 2억 9,840만 | 2억 3,688만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 53동 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.12 | — | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2026.06.12 | 53동 | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026.05.30 | — | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.04 | 53동 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026.03.18 | 53동 | 6층 | 2억 4,700만 |
| 2026.03.18 | 52동 | 11층 | 2억 5,500만 |
| 2026.02.09 | 53동 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026.02.02 | 53동 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026.01.24 | 52동 | 12층 | 2억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 51동 | 14층 · 100세대 | 남향 | 26.10.15 43평 12층 3억 4,900만(동 추정) |
| 52동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.09.12 30평 13층 2억 6,500만(동 추정) |
| 53동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.06 30평 1층 2억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전신평초등학교 | 356m | 대전 상위 40% |
| 대전태평중학교 | 636m | 대전 상위 26% |
| 대전버드내중학교 | 1.3km | 대전 상위 52% |
| 대전동산고등학교 | 1.4km | 대전 상위 10% |
| 충남여자고등학교 | 1.7km | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 태평동 아파트 비교
삼부5차는 태평동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 820만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,178만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍용예가 | 965 | 19년 | 1,178만 |
| 2위 | 파라곤 | 1,040 | 22년 | 1,136만 |
| 3위 | 버드내마을1단지 | 2,892 | 27년 | 1,004만 |
| 4위 | 벽산태평 | 1,214 | 27년 | 969만 |
| 5위 | 유등마을쌍용 | 964 | 27년 | 945만 |
| 6위 | 버드내마을2단지 | 1,211 | 27년 | 867만 |
| 7위 | 푸른뫼 | 444 | 28년 | 827만 |
| 8위 | 삼부5차 | 340 | 36년 | 820만 |
| 9위 | 새롬 | 221 | 28년 | 806만 |
| 10위 | 삼부2차 | 750 | 46년 | 705만 |
| 11위 | 시영 | 100 | 46년 | 694만 |
| 12위 | 삼부1차 | 705 | 49년 | 690만 |
| 13위 | 삼부3차 | 510 | 42년 | 606만 |
| 14위 | 삼부4차 | 870 | 41년 | 588만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼부5차 라이벌 단지
리치고가 고른 삼부5차의 라이벌 단지는 삼부3차(태평동, 510세대, 1985년 입주), 현대2단지(유천동, 680세대, 1992년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부5차 3억 2,450만원, 삼부3차 2억 3,000만원으로 삼부5차가 41.1% 앞섰고, 2017년 이후 삼부3차와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼부5차 | 삼부3차 | 현대2단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 1,875만 | 2억 9,500만 | - |
| 24년 하반기 | 3억 500만 | 2억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 2,000만 | 2억 6,750만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 | 2억 6,800만 | - |
| 26년 상반기 | 3억 | 2억 3,000만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 2,450만 | 2억 3,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
삼부5차 시세 10년 흐름
삼부5차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,373만원에서 2026년 10월 2억 4,607만원으로 10년간 +41.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 2,905만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -7.7%, 5년 -25.2%, 전세가율 80.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변이 잘 갖추어져 있어 생활환경은 최고!!!!
오영석#36 · 2022.05