성북주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?

성북주공 13평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wEMZc?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성북주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성북주공에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성북주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 13평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.4천입니다.

성북주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나주중앙초등학교, 금성중학교, 금성고등학교가 있습니다.

성북동 성북주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성북주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성북주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
나주중앙초
전남광주 상위 75%
3분 / 0.2km
B
금성중
전남광주 상위 69%
0.7km
S
금성고
전남광주 상위 21%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나주중앙초등학교	B 상위 75%	3분 / 0.2km
금성고등학교	S 상위 21%	0.7km
금성중학교	B 상위 69%	0.7km
나주중학교	B 상위 69%	0.7km
나주고등학교	A 상위 43%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

81점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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성북주공 한눈에 보기

성북주공은 성북동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

성북주공 13평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.10.08 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,700만(4층)입니다.

성북주공 13평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성북주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아인미술학원 (117m), 나주어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 성북아파트 (129m), 성북주공아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나주종합병원 일반외과 (143m), 나주종합병원 신경외과 (143m)이 있습니다.

성북주공 단지 정보

세대수: 610세대
입주: 1989.09 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4,421만	3,759만
15평	6,098만	4,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	3층	5,400만직거래
2026.10.02	109동	2층	5,800만
2026.04.04	103동	4층	4,800만
2026.04.03	110동	5층	4,270만
2026.03.19	107동	1층	5,050만
2026.02.15	109동	1층	6,400만직거래
2026.02.09	108동	4층	4,800만
2026.01.23	108동	3층	5,700만
2025.10.19	103동	2층	5,900만
2025.09.08	111동	2층	5,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 16건 · 최저 4,700만 · 중간 5,500만 · 최고 7,700만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 3~4층
향 남향 13개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남향	26.07.14 15평 3층 6,000만
102동	5층 · 40세대	남향	26.03.17 15평 1층 6,000만
103동	5층 · 40세대	남향	26.04.04 13평 4층 4,800만
104동	5층 · 40세대	남향	25.03.15 13평 1층 6,400만
105동	5층 · 40세대	남향	25.02.06 13평 1층 4,050만
106동로열	5층 · 50세대	남향	26.10.08 13평 3층 5,400만(동 추정)
107동	5층 · 50세대	남서향	26.03.19 13평 1층 5,050만
108동	5층 · 40세대	남향	26.02.09 13평 4층 4,800만
109동	5층 · 40세대	남향	26.10.02 13평 2층 5,800만
110동	5층 · 60세대	남향	26.04.03 13평 5층 4,270만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 60세대	남향	25.09.08 13평 2층 5,250만
112동	5층 · 50세대	남향	25.09.30 15평 2층 6,750만
113동	5층 · 30세대	남향	24.04.15 15평 4층 6,250만
114동	5층 · 30세대	남향	25.10.22 15평 4층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나주중앙초등학교	163m	전남광주 상위 75%
금성중학교	671m	전남광주 상위 69%
나주중학교	738m	전남광주 상위 69%
금성고등학교	667m	전남광주 상위 21%
나주고등학교	1.1km	전남광주 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋아요. 바로 위쪽엔 초등학교와 나주경찰서가, 오른쪽엔 종합병원, 왼쪽 길 건너편에 하나로마트가 있어 생활하기에 편리합니다. 구도심 한복판이라 광주 송정역 방향으로 이동하기에도 남평-백운로 방향으로 빠져나가기에도 좋습니다. 터미널도 가깝고 나주역은 차량으로 약 10분거리고요. KTX 이용하기에도 편리해요. 5년 넘게 거주했는데 살기 좋습니다.
당황한얼리어답터 · 2022.04

자주 묻는 질문

성북주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성북주공 13평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.10.08 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,700만(4층)입니다.
성북주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 성북주공 13평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wEMZc?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성북주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 성북주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성북주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성북주공에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성북주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 13평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.4천입니다.
성북주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성북주공은 성북동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
성북주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나주중앙초등학교, 금성중학교, 금성고등학교가 있습니다.
성북주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아인미술학원 (117m), 나주어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 성북아파트 (129m), 성북주공아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나주종합병원 일반외과 (143m), 나주종합병원 신경외과 (143m)이 있습니다.

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