광명역세권휴먼시아4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명역세권휴먼시아4단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명역세권휴먼시아4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 상권과 병원과 학교를 걸어서, 용적률 168의 저밀도 판, 실거주가 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 이름은 역세권, 걸어서 20분, 지역난방 겨울과 저수압, 도보 장보기의 공백입니다.

광명역세권휴먼시아4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다.

광명역세권휴먼시아4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충현초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 광명역세권휴먼시아4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명역세권휴먼시아4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역세권이란 이름값은 2028년부터

오를 이유 3

1상권과 병원과 학교를 걸어서

이케아·코스트코·롯데몰이 도보권, 중앙대병원 5분 거리, 초·중·고가 단지를 둘러쌈.

중앙대병원 5분초·중·고 도보권

2용적률 168의 저밀도 판

730세대 13개 동이 성채산과 구름산에 안김. 주차 1.19대, 넓은 동간거리로 단지가 공원처럼 읽힘.

용적률 168%730세대 13개 동

3실거주가 받치는 거래 체력

33평 최고 11.3억. 30평과 34평이 각각 연 16건대로 손바뀜이 끊기지 않음.

33평 최고 11.3억30평 연 16건

이사 가려다 가족 반대로 눌러앉았다

남은 숙제 3

1이름은 역세권, 걸어서 20분

집값을 움직일 다음 이벤트

4단지 입주

중앙대병원 개원

신안산선 개통

월판선 개통

지금 여기 · 중앙대병원 개원

다음 이벤트 · 신안산선 개통광명역까지 환승 접근성이 열리면서, 지하철 부재라는 유일한 할인 요인이 걷히기 시작.

지하철까지 채워지는 광명역세권의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명역세권휴먼시아4단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충현초
경기 상위 31%
8분 / 0.4km
A
충현중
경기 상위 26%
0.1km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충현중학교	A 상위 26%	0.1km
광휘고등학교	B 상위 75%	0.2km
충현고등학교	C 상위 81%	0.3km
충현초등학교	A 상위 31%	8분 / 0.4km
안서중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광명역세권 일반상업 1-1BL 오피스텔 신축공사
972m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

44점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광명역세권휴먼시아4단지 한눈에 보기

광명역세권휴먼시아4단지는 소하동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

광명역세권휴먼시아4단지 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.10 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(15층)입니다.

광명역세권휴먼시아4단지 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.7억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명역세권휴먼시아4단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이앤빅스맘어린이집 (15m), 열린미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 충현중학교.광휘고등학교.오리서원 (154m), 소하2동행정복지센터 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 50th네오카페 휴먼시아점 (225m), 컬러플로 (231m)이 있습니다.

광명역세권휴먼시아4단지 단지 정보

세대수: 730세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 10~19층
용적률: 168%
건폐율: 18%
주차: 869대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 계룡건설산업(주),동성건설(주)
평형: 30·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	7억 6,669만	5억 4,111만
33평	8억 551만	5억 3,877만
34평	8억 1,919만	5억 3,380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	10층	7억 1,000만
2026.06.19	403동	2층	7억 4,000만
2026.05.23	405동	3층	7억 1,000만
2026.05.22	408동	11층	7억 4,600만
2026.05.06	—	8층	7억 1,800만
2026.04.27	401동	10층	7억 2,000만
2026.04.22	408동	10층	7억 3,000만
2026.04.09	407동	17층	7억 5,300만
2026.03.24	402동	6층	7억 1,700만
2026.03.12	404동	9층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~17층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 56세대	남향	26.04.27 30평 10층 7억 2,000만
402동	10층 · 36세대	남향	26.03.24 30평 6층 7억 1,700만
403동	10층 · 40세대	남향	26.06.19 30평 2층 7억 4,000만
404동	10층 · 40세대	남향	26.03.12 30평 9층 7억 3,000만
405동	15층 · 60세대	남향	26.05.23 30평 3층 7억 1,000만
406동	19층 · 72세대	남동향	26.08.18 34평 7층 7억 6,000만
407동	17층 · 34세대	남향	26.04.09 30평 17층 7억 5,300만
408동	17층 · 34세대	남향	26.05.22 30평 11층 7억 4,600만
409동	19층 · 76세대	—	26.06.19 34평 1층 7억 6,000만
410동	19층 · 76세대	—	26.05.13 34평 18층 7억

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	18층 · 68세대	—	26.06.20 34평 18층 8억 3,000만
412동	18층 · 64세대	—	26.05.30 33평 7층 7억 8,000만
413동	19층 · 74세대	—	26.07.27 33평 19층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충현초등학교	424m	경기 상위 31%
충현중학교	99m	경기 상위 26%
안서중학교	790m	경기 상위 85%
광휘고등학교	247m	경기 상위 75%
충현고등학교	302m	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대.소형 마트와 병원이 가깝고 쇼핑몰도 가깝고 단지 조경이 좋아 산책하기 좋고 산이 가까워 등산하기도 좋고 마을버스가 구석구석다니고 참 많아서 이동하기좋아요. 단지내 학교도 많고요. 그리고 해지면 시끌벅적하지않고 조용해요. 주차자리 심각하게 부족한건 아니예요~2대인 사람도 편하게 주차할 수 있어요. 지역난방의 한계는 있지만 대개 30평 이상의 넓은 평수로 감안해야 할 부분도 있어요.
귀여운발톱깎이 · 2024.08
조용하고 살기 적당하다. 주차는 약간 부족하나 크게 불편한 정도는 아니다.
이상한나라의얼리어답터 · 2023.02
4단지 신혼부부가 살기엔 어떤가요? (버스, 초등학교, 유치원)
봄몽몽 · 2023.02
광명에서 언제 주택을 구매하는게 좋을지...
Steveyun9 · 2022.12
살기좋은곳 대학병원 ,쇼핑몰, 초중고가 인접해 잇으며 ktx역, 고속도로 바로연결되서 좋아요
권경화 · 2022.12
주변 마트 백화점이 0개로 나오는데 사실과 다릅니다. 세계로마트, 롯데아울렛, 이케아, 코스트코가 도보 10분이내에 있음.
larala · 2021.05

자주 묻는 질문

광명역세권휴먼시아4단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명역세권휴먼시아4단지 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.10 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(15층)입니다.
광명역세권휴먼시아4단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명역세권휴먼시아4단지 30평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.7억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광명역세권휴먼시아4단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 광명역세권휴먼시아4단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명역세권휴먼시아4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명역세권휴먼시아4단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명역세권휴먼시아4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 상권과 병원과 학교를 걸어서, 용적률 168의 저밀도 판, 실거주가 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 이름은 역세권, 걸어서 20분, 지역난방 겨울과 저수압, 도보 장보기의 공백입니다.
광명역세권휴먼시아4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다.
광명역세권휴먼시아4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명역세권휴먼시아4단지는 소하동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
광명역세권휴먼시아4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충현초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
광명역세권휴먼시아4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이앤빅스맘어린이집 (15m), 열린미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 충현중학교.광휘고등학교.오리서원 (154m), 소하2동행정복지센터 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 50th네오카페 휴먼시아점 (225m), 컬러플로 (231m)이 있습니다.

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