Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · Jeonnam 光州 北区 Dongnim-dong · 1521户 · 竣工 1996.05。

Samik · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 190,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，1层）；最低挂牌价 160,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.78亿韩元–1.92亿韩元；7〜12层 1.93亿韩元–2亿韩元；13〜18层 2.01亿韩元。急售水平约从1.53亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 31韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 9,186万韩元；全租押金估算 8,898万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 1.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.49亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。

附近学校：Hanul 小学、Seogang 初中、Seogang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 190,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，1层）；最低挂牌价 160,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · Jeonnam 光州 北区 Dongnim-dong · 1521户 · 竣工 1996.05。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 9,186万韩元；全租押金估算 8,898万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 1.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.49亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hanul 小学、Seogang 初中、Seogang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.78亿韩元–1.92亿韩元；7〜12层 1.93亿韩元–2亿韩元；13〜18层 2.01亿韩元。急售水平约从1.53亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 31韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 北区 公寓行情
• 北区 Dongnim-dong 公寓行情

附近公寓

• Samhogadeunyuil(Yuil)
• Dongnimpureun Maeul Jugong 1
• Unamsangongwonjinarichae Grand View
• Unamsangongwonumirin River Fore
• Samnamaideoseu
• Dongnimpureun Maeul Jugong 3
• Unamsan Haneulchae
• Dongnim 2 Woobang Aiyuswel(private rental)
• Gwangsinpeurogeureseu
• Dongnimpureun Maeul Jugong 4
• Umi
• Samhogadeunyuil(Samho)