숭인동 에비뉴청계Ⅰ(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에비뉴청계Ⅰ(주)
에비뉴청계Ⅰ(주)
에비뉴청계Ⅰ(주)

에비뉴청계Ⅰ(주)

숭인동 · 99세대 · 2023.04(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
1억 6,900
12층
매물 최저가
2억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    창신동 23
    716m
  • A
    재개발
    창신9,10구역
    802m
  • B
    공사
    우일정보기술
    930m
  • B
    도시
    마장축산물시장 도시재생
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창신초
    서울 상위 31%
    15분 / 0.7km
  • A
    서울대학교사범대학부설여중
    서울 상위 27%
    1.7km
  • C
    성동고
    서울 상위 94%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창신초등학교
A
상위 31%
 15분 / 0.7km
서울광희초등학교
A
상위 46%
 18분 / 0.9km
성동고등학교
C
상위 94%
1.0km
서울대학교사범대학부설여자중학교
A
상위 27%
1.7km
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
89점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

숭인동 에비뉴청계Ⅰ(주)는 99세대(2023.04 입주), 7평 최근 실거래 1억 6,900만(2024.06.11, 12층, 직거래), 매매 시세 2억 2,700만 — 2026.11.05 기준.

에비뉴청계Ⅰ(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

에비뉴청계Ⅰ(주) 한눈에 보기

에비뉴청계Ⅰ(주)는 숭인동에 위치한 99세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2024.06.11 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.

에비뉴청계Ⅰ(주) 7평(전용 16.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 중층(7~10층) 1.9억~2.3억, 고층(11~16층) 2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에비뉴청계Ⅰ(주) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 신설IBC호텔점 (52m), 티하트커피 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울풍물시장 (93m), 청계8가.황학교 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국전통과학아카데미학원 (211m), 노라노패션학원 (215m)이 있습니다.

에비뉴청계Ⅰ(주) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
16~16층
용적률
683%
건폐율
59%
주차
70대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제이엘공영
평형
7·8·9·11평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평2억 2,700만1억 9,110만
8평2억 4,827만2억 1,206만
9평2억 6,676만2억 3,681만
11평3억 391만3억 1,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2024.06.11.동12층1억 6,900만직거래
2023.12.20—7층2억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 10건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,800만
  • 단지 전체 매물 21건 (종로구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

에비뉴청계Ⅰ(주) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
에비뉴청계Ⅰ(주) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~15층
동층·세대향최근 거래
.동16층 · 99세대—24.06.11 7평 12층 1억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창신초등학교739m서울 상위 31%
서울광희초등학교888m서울 상위 46%
서울대학교사범대학부설여자중학교1.7km서울 상위 27%
성동고등학교1.0km서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 숭인동 아파트 비교

에비뉴청계Ⅰ(주)는 숭인동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 3,242만원)입니다. 숭인동에서 가장 비싼 아파트는 종로센트레빌(평당 4,749만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위종로센트레빌41619년4,749만
2위종로청계힐스테이트28818년4,164만
3위에비뉴청계Ⅰ(주)994년3,242만
4위롯데캐슬천지인22023년3,200만
5위숭인10948년2,570만
6위삼전솔하임2차(도시형)11215년1,773만
7위삼전솔하임4차(도시형)8013년1,687만
8위종로아인스빌(도시형)4214년1,542만
9위종로중흥S클래스(도시형)14414년1,477만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

에비뉴청계Ⅰ(주) 시세 3년 흐름

에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 2억 3,293만원에서 2026년 11월 2억 2,700만원으로 3년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 3,375만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -2.5%, 전세가율 84.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2024.06.11 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평(전용 16.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 중층(7~10층) 1.9억~2.3억, 고층(11~16층) 2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tVnGJ?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 보유세는 얼마인가요?
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에비뉴청계Ⅰ(주)는 숭인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
에비뉴청계Ⅰ(주)는 숭인동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 3,242만원)입니다. 숭인동에서 가장 비싼 아파트는 종로센트레빌(평당 4,749만원)입니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
에비뉴청계Ⅰ(주) 7평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 2억 3,293만원에서 2026년 11월 2억 2,700만원으로 3년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 3,375만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -2.5%, 전세가율 84.2%.
에비뉴청계Ⅰ(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 7평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 8평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 9평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 11평형의 매매 시세는 3억, 전세는 3.1억입니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에비뉴청계Ⅰ(주)는 숭인동에 위치한 99세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울광희초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 성동고등학교가 있습니다.
에비뉴청계Ⅰ(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 신설IBC호텔점 (52m), 티하트커피 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울풍물시장 (93m), 청계8가.황학교 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국전통과학아카데미학원 (211m), 노라노패션학원 (215m)이 있습니다.

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