초당동 초당유화3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초당유화3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
초당유화3차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    초당초
    강원 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • A
    동명중
    강원 상위 31%
    0.8km
  • A
    강릉고
    강원 상위 47%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경포고등학교
B
상위 58%
0.4km
초당초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
강릉고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 47%
0.4km
동명중학교
A
상위 31%
0.8km
하슬라중학교
A
상위 35%
1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

초당유화3차 한눈에 보기

초당유화3차는 초당동에 위치한 198세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

초당유화3차 17평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.03.13 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.

초당유화3차 17평(전용 45.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초당유화3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷더오름학원 (59m), 바하음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초당의원 (74m), 말차로 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (100m), 유화아파트 (162m)이 있습니다.

초당유화3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초당유화3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 473만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초당유화3차 단지 정보

세대수
198세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
9~10층
용적률
361%
건폐율
42%
주차
67대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유화종합건설
평형
17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 473만9,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.03.13—3층1억직거래
2026.03.07—8층8,900만
2026.01.29—2층1억 200만
2025.10.27—6층1억 1,000만
2025.06.16—9층1억 3,000만
2025.06.08—8층1억 1,500만
2025.04.23—7층1억 4,000만직거래
2025.04.21—5층9,900만
2025.04.18—8층1억 4,000만
2025.04.04—6층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 15건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 198세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
초당초등학교385m강원 상위 32%
동명중학교832m강원 상위 31%
하슬라중학교1.6km강원 상위 35%
경포고등학교372m강원 상위 58%
강릉고등학교445m강원 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초당유화3차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초당유화3차 17평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.03.13 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.
초당유화3차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
초당유화3차 17평(전용 45.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tIyuH?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초당유화3차 17평 보유세는 얼마인가요?
초당유화3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초당유화3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초당유화3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 473만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초당유화3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다.
초당유화3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초당유화3차는 초당동에 위치한 198세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
초당유화3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초당초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.
초당유화3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르넷더오름학원 (59m), 바하음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초당의원 (74m), 말차로 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (100m), 유화아파트 (162m)이 있습니다.

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