이화해변 11평 적정 호가는 얼마인가요?

이화해변 11평(전용 29.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vvRxL?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이화해변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이화해변에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이화해변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초당초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.

초당동 이화해변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이화해변

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이화해변 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
초당초
강원 상위 32%
8분 / 0.4km
A
동명중
강원 상위 31%
0.8km
A
강릉고
강원 상위 47%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경포고등학교	B 상위 58%	0.2km
초당초등학교	A 상위 32%	8분 / 0.4km
강릉고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 47%	0.5km
동명중학교	A 상위 31%	0.8km
하슬라중학교	A 상위 35%	1.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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이화해변 한눈에 보기

이화해변은 초당동에 위치한 269세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.

이화해변 11평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

이화해변 11평(전용 29.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이화해변 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스앤에스(S&S)영어교습소 (83m), 클랑뮤즈음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 강릉초당점 (83m), 카페영영 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (121m), 이화해변타운 (135m)이 있습니다.

이화해변 단지 정보

세대수: 269세대
입주: 1988.03 (39년차)
층수: 4~5층
주차: 235대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이화건설
평형: 11·12·13평

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	4층	4,600만
2026.09.13	B동	5층	4,800만
2026.07.11	B동	4층	5,250만
2026.07.03	C동	1층	5,500만
2026.06.05	A동	4층	3,500만
2026.06.04	A동	1층	4,000만직거래
2026.05.10	C동	1층	5,800만
2026.04.12	D동	5층	4,800만
2026.03.12	B동	4층	4,500만직거래
2026.02.03	C동	3층	5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

11평 매매 매물 13건 · 최저 5,000만 · 중간 5,800만 · 최고 7,200만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 34세대	—	26.10.16 13평 2층 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초당초등학교	394m	강원 상위 32%
동명중학교	778m	강원 상위 31%
하슬라중학교	1.6km	강원 상위 35%
경포고등학교	229m	강원 상위 58%
강릉고등학교	464m	강원 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이화해변 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이화해변 11평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.
이화해변 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 이화해변 11평(전용 29.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vvRxL?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이화해변 11평 보유세는 얼마인가요?: 이화해변 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이화해변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이화해변에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이화해변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이화해변은 초당동에 위치한 269세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.
이화해변 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초당초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.
이화해변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에스앤에스(S&S)영어교습소 (83m), 클랑뮤즈음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 강릉초당점 (83m), 카페영영 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (121m), 이화해변타운 (135m)이 있습니다.

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