Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Itaewon 小学校
    ソウルの上位56%
    9分 / 0.4km
  • B
    Seonrin 中学校
    ソウルの上位63%
    2.0km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Boseong Girls’ 中学校
B
上位71%
0.4km
Boseong Girls’ 高校
A
上位49%
0.4km
ソウル Itaewon 小学校
B
上位56%
 9分 / 0.4km
Yongsan 中学校
B
上位71%
0.9km
Yongsan 高校
ソウル大学 15
S
上位22%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Hannam 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    782m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
67点
普通
生活
83点
とても良い
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYongsandong 2-ga 直近成約・最高値
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Yongsandong 2-ga 売出物件が減少中
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Yongsandong 2-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yongsandong 2-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · ソウル 龍山区 Yongsandong 2-ga · 95戸 · 竣工 1981.08。

Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、4階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 27韓国坪（専有81.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 10.8億ウォン–11.35億ウォン、3〜5階 11.3億ウォン–11.95億ウォン、6〜8階 11.95億ウォン–12.25億ウォン です。急ぎの売出水準は10.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 12.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Itaewon 小学校、Boseong Girls’ 中学校、Boseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、4階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · ソウル 龍山区 Yongsandong 2-ga · 95戸 · 竣工 1981.08。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 12.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 12.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Itaewon 小学校、Boseong Girls’ 中学校、Boseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 27韓国坪（専有81.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 10.8億ウォン–11.35億ウォン、3〜5階 11.3億ウォン–11.95億ウォン、6〜8階 11.95億ウォン–12.25億ウォン です。急ぎの売出水準は10.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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