가좌동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채
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제일풍경채

가좌동 · 218세대 · 2007.11(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
5억 7,500
14층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    진주 여객자동차터미널 복합시설
    783m
  • B
    공사
    가좌동 2067-2 미 메디컬빌딩
    868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일풍경채 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가좌초
    경남 상위 39%
    14분 / 0.7km
  • A
    개양중
    경남 상위 34%
    0.7km
  • B
    경상국립대학교사범대학부설고
    경남 상위 62%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가좌초등학교
A
상위 39%
 14분 / 0.7km
개양중학교
A
상위 34%
0.7km
경상국립대학교사범대학부설중학교
A
상위 38%
1.1km
경상국립대학교사범대학부설고등학교
B
상위 62%
1.2km
환경
거주점수
보통
62점
교통
93점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가좌동 제일풍경채는 218세대(2007.11 입주), 50평 최근 실거래 5억 7,500만(2026.10.09, 14층), 매매 시세 5억 6,673만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,915만 — 2026-10-26 기준.

제일풍경채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 가좌동에 위치한 218세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

제일풍경채 50평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.09 계약, 14층)입니다.

제일풍경채 50평(전용 138.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블랙폼 (81m), 반반스프링스커피 경대점 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 터치업학원 (106m), 모먼트연기뮤지컬모델학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 (160m), 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 (171m)이 있습니다.

제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,915만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,673만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 단지 정보

세대수
218세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
12~15층
용적률
210%
건폐율
18%
주차
394대 (세대당 1.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
40·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평4억 6,185만3억 2,942만
50평5억 6,673만3억 7,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—14층5억 7,500만
2026.07.23102동9층5억 5,000만
2026.05.07101동2층5억 1,000만
2026.04.03102동5층5억 4,500만
2025.11.25102동4층5억 1,000만
2025.11.15101동3층5억 2,000만
2025.10.13102동9층4억 9,800만
2025.08.15101동3층4억 3,800만
2025.06.23102동2층4억 9,500만
2025.03.25102동14층5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (진주시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

제일풍경채 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
제일풍경채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남서향26.05.07 50평 2층 5억 1,000만
102동15층 · 56세대남서향26.07.23 50평 9층 5억 5,000만
103동15층 · 50세대남서향25.06.01 40평 9층 4억 200만
105동15층 · 56세대남서향26.07.30 40평 6층 4억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가좌초등학교684m경남 상위 39%
개양중학교728m경남 상위 34%
경상국립대학교사범대학부설중학교1.1km경남 상위 38%
경상국립대학교사범대학부설고등학교1.2km경남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가좌동 아파트 비교

제일풍경채는 가좌동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 1,133만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,330만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신진주역세권우미린더시그니처8283년2,330만
2위신진주라비에데시앙8103년2,049만
3위센트럴웰가1,1529년1,958만
4위스카이시티프라디움8698년1,905만
5위시티프라디움4077년1,767만
6위포레나신진주4247년1,640만
7위가호에일린의뜰36915년1,378만
8위제일풍경채21820년1,133만
9위가좌그린빌주공1,37222년982만
10위가좌대화리네르빌13720년825만
11위진주가좌주공2,15734년768만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

제일풍경채 시세 10년 흐름

제일풍경채 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,716만원에서 2026년 10월 5억 6,673만원으로 10년간 +54.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +22.6%, 5년 +33.3%, 전세가율 66.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

제일풍경채 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일풍경채 50평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.09 계약, 14층)입니다.
제일풍경채 50평 적정 호가는 얼마인가요?
제일풍경채 50평(전용 138.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sMinz?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채 50평 보유세는 얼마인가요?
제일풍경채 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,915만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,673만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일풍경채에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채는 가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
제일풍경채는 가좌동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 1,133만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,330만원)입니다.
제일풍경채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
제일풍경채 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,716만원에서 2026년 10월 5억 6,673만원으로 10년간 +54.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +22.6%, 5년 +33.3%, 전세가율 66.3%.
제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 40평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다.
제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일풍경채는 가좌동에 위치한 218세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가좌초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블랙폼 (81m), 반반스프링스커피 경대점 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 터치업학원 (106m), 모먼트연기뮤지컬모델학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 (160m), 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 (171m)이 있습니다.

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